未来五年，“存房”和“存钱”哪个更划算？这笔账要怎么算？
肯定是存房更划算！
我自己亲身经历的事情！
深圳房子2015年购买，4年后的今天房子价值翻倍！
老家县城2012年购买，7年后的今天房子价值翻倍！
所以在这个世界上唯一没有欺骗过我的事情就是房地产！
现在准备第三套房的首付，准备再入手一套投资用！
作为普通的上班族，在深圳有钱和没钱的差距就是一套房的差别！
我月供4000住着自己的房子舒服。你4000租金住着租来的房子，还要看房东脸色，涨租金的时候没有任何理由跟他反驳！
所以我觉得肯定是投资房子是最划算的！
我认为未来五年无论是“存房”还是“存钱”都可以赚钱，也都可能亏钱，不存在哪个更划算。关键是对于这两种方式，怎么做才能让投资收益跑赢通胀。我这里分别介绍两种投资要怎么做，能做到年化收益10%左右。
该怎么存房才能在未来五年赚钱？现在投资房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑投资。下面我们来分析，现在哪种房产值得投资。
1、租金回报率高的房子
如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。
但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要购买了。如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。所以现在买房重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以投资。
2、著名旅游景点附近的房子值得投资
这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是个旅游城市，而且是在热门旅游景点附近，那么这样的房子。买了之后搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。
该怎么存钱才能在未来五年都赚钱？我个人建议，将你的钱分成三份，一份用于购买股票，一份用于购买公募基金，最后一份就是银行定期存款。
1、购买股票
为什么购买股票，自己又不懂得炒股，这个很多人都会这么想。购买股票，那是因为想高收益，股票可以让你有机会赚大钱，正是因为有机会，所以很多人才炒股。 现在不懂炒股没关系，可以学，只要不购买估值比较高的个股就好。炒股并不是今天买，明天卖，炒股应该买进绩优股，然后放着就好了。所以你不懂，没关系，慢慢学价值长线投资就好了。
2、购买公募基金
为什么买公募基金，对于多数上班族来说，没有时间研究股票。所以不能放太多钱进股票，而应将一部分资金用于购买公募基金。公募基金有基金经理专职管理，他们的专业性很强，能够让基金赚钱的机会比我们个人强太多了，所以你可以将部分钱交给他们管理。
购买基金，可以采用定投的方式，通过这种方式，让自己的资金实现年化收益10%左右，还是很容易的。
3、银行定期存款
将第三份资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个三个月还是可以的，到期了再次定存。
三份资金每份多少钱，这个主要根据自己的风险承受能力来划分，要是风险承受能力高，那股票和基金可以占3/4，剩下的存定期；如果风险承受能力低，那就是股票1/5左右，基金也是1/5左右，剩下的3/5存定期。通过这种方式合理配置自己的资金，让资金保值增值。
所以通过以上方式，我认为无论是存房还是存钱，都可以让你变得更有钱。
其他网友观点如果是要投资，我不建议你存房，还是现金收益比较大。
房屋市场在未来五年我不认为会跌，但因为经济增长已经减速，再加上因城施策的实施，大面来看整体房市是稳中有升，但要有前几年那样的暴涨，除了个别发展迅速的地区以外，是不太可能了，更有三四线城市会回落，所以靠房屋升值来投资，这个不现实。
如果从租金角度来说，中国租售比明显不合理，你的收益远不如通货膨胀快，如果房屋不升值，那租金收益是不够的。
但是如果你用在保本理财上，收益就比较稳健，至少保证5-6%的收益是没有问题的，如果接受较高风险的理财，那么10%也是可以期待的。
总得来说，还是看你的风险承受能力吧，如果一定要稳健，那么房子至少是不太会亏的，三四线城市除外。如果留有稳定现金，那么收益会更好。
