贷款84万，利率5.88，还款第二年选择部分提前还款20万合适吗？
我建议你提前偿还，这个利率是在基准利率的基础上上浮了20%，高于全国的平均水平，我建议你提前偿还。
1、贷款84万、利率5.88%、等额本息30年的月供是多少？月供是4971.6元，利息总额是95万元，利息比本金要多一点。
房贷是否提前偿还最重要的参考标准就是你的房贷利率的高低，现在你有20万，有两个选择：
第一个选择就是提前偿还房贷，那么你的“赚”的利息其实就是你省掉的利息，也就是说你赚的钱其实就是20万本金，利率5.88%，在等额本息的方式下29年（已经偿还了1年）间的利息，这个就是你提前偿还“赚”的钱。
第二个选择就是你用这20万进行其他的投资，银行的存款是最保险的方式，但是利率实在过低，市场上超过10%的年化收益的投资收益风险又太高，银行的理财收益算是兼顾了安全稳健和收益率的问题，4%-5%之间，你如果选择这个投资方式，算是一个可以做的参考，那么你的收益率就是5%（这差不多是一个上限），这个收益率和5.88%是有一定差距的，所以你做第一个选择——提前偿还更加划算。2、提前偿还省掉的利息是怎么计算的？提前偿还贷款省掉的利息其实就是你偿还掉的金额按照当前的房贷利率在剩余的还款期限下产生的利息。
比如题主的问题中，你提前还贷省掉的利息就是20万本金按照5.88%的利率在剩余的29年中按照等额本息的方式产生的利息。
如果你还的本金是50万，利率是6%，剩余期限是10年，那么你省掉的利息就是50万本金按照6%的利率在剩余的10年按照等额本息的方式产生的利息。
3、提前还贷是等额本息划算还是等额本金划算？无论是在等额本息的方式下还是在等额本金的方式下，提前还房贷都是一样的，虽然绝对金额不一致，但是本质是一样的。这个原因讲起来有点复杂，以后有机会再讲。
提前偿还房贷有两种方式，一种是保持月供不变，缩短还款年限，另一种是保持还款期限不变，减少月还款额。从省却的利息的绝对值来讲，缩短时间的方式更加省利息，题主的情况在保持还款期限不变的情况，减少月供，那么节省的利息是17.8万。保持月供不变，缩短还款年限，那么节省的利息总额是43.9万。
为什么节省利息的差距这么大？因为缩短了还款期限，你占用贷款的时间大大减少了，期限足足缩短了12年。而愚公押相差了将近1100元。
总结：你提前偿还20万是合适的。
其他网友观点这个问题是很多人现实中所遇到的问题，其实要不要提前还，最简单的一点就是看房贷的利率与你持有现金投资所能获得的收益率对比。
5.88%5.88%这个利率并不算高，但是也不算低，目前市面上低风险投资的产品里，收益率可以达到5%的不少（比如银行的五年期定期），但是要达到5.88%的应该极少，所以在没有更好的投资渠道之前，这笔钱可以选择部分提前还款，因为你自己持有现金赚的收益无法覆盖你贷款的利息。
PS：不过这个问题还有一个关键性的因素：你是否为一个经常性有投资行为的人？如果是，那么可以选择先不还，因为手上无现金，后续你有更好的投资机会时将会错失。毕竟还进去容易，拿出来难，现实中除了房贷，其余时候要在银行融资并不容易。
工作的稳定性虽然很多人都说，越往后还，随着通胀的影响，你的还款难度会不断的降低，比如20年前一个月月供1000元不是一笔小数目，但是现在月供1000元，基本等于举手之劳而已。但是这个前提条件是你有稳定的收入来源，毕竟房贷是二三十年的事情，往后的事情谁也无法预计，一旦失去工作，不管月供金额的大小，对于个人来说都是一种压力。所以对于收入不稳定的群体来说，其实提前还款是有利的，降低后期的不可预计性。
提前还20万可以节约多少利息？84万元的本金，我们以最为普遍的贷款30年期为例，如果你是等额本息还款法，需要支付的利息总额为949776.65元，如果是等额本金还款法，需要支付的利息为742938元。
如果我们在第二年就提前还款20万元，那么可以节约多少利息呢？如下图所示，假设你的贷款为等额本息，一共可以节约212656.67元的利息，假设你为等额本金一共可以节约利息170520元，节约的利息差不多是你提前还款的本金。
个人建议是提前还款，虽然很多人说要考虑通胀的因素，但是你持有现金在手上照样也要面对通胀的问题啊，这个是相通的，难道说你的贷款会面对通胀，而你持有的现金却不会面对通胀吗？最后记住一点，银行作为我国盈利能力最强的企业之一，你要知道有多少高智商人才为银行服务，难道我们还能算得过银行？因此在没有比贷款利率更高的投资渠道之前，先还款更好。
其他网友观点住房贷款总体而言越早提前还款越好，因为靠理财很难获得更高的稳定收益，而最常见的等额本息还款方式前期还的多数都是利息。
就以本问题而言，贷款84万元，年利率5.88%，按照最常见的20年贷款周期，等额本息的还款方式每个月需要还款5960元，20年下来利息需要59万元。
假如在第二年提前还款20万元，如果能够选择缩短年限，则能够节省29.4万元利息，能够缩短7年的还款时间。
但是银行为了赚取更多的利息，并不乐意让你缩短年限，所以提前还款时往往只有一个选择，那就是减少月还款额。这样一来，第二年提前还20万元，则只能减少12.7万元利息，每月还款金额下降为4498元，比原来少了1462元，相当于每个月还款金额减少了24.53%，还款压力能减轻不少。
就目前趋势来说，为了稳定经济，央行还会持续放水。市场流动性充裕之后，银行存款利息也好，货币基金也好，理财产品也好，收益率还将持续走低，三五年内保本的稳定收益很难达到5.5%以上了。
从上述角度讲，能够提前还款，月供减少，更容易存下钱，这样也挺好。
有人说了，住房贷款是个人最容易从银行借到的钱，所以不建议提前还。财智成功认为有一个前提，那就是自己做生意或者开公司，需要用到资金的时候比较多，可以投入资金获得超过贷款利率的回报，那样自然不需要提前还款了。对于普通上班族来说，赚钱不易，投资陷阱太多，与其去考虑不靠谱的投资方式，不如踏踏实实提前还款。
