房价降了，银行贷款怎么还？

房价降与不降跟还房贷有关系吗？即使房价降了，银行的贷款还不是老老实实的还，每个月准时还房贷就行了。

从提问者的房价降了，银行房贷就可以不用吗？这是绝对不可能的，建议大家还是别做这种傻事，有两句话这样说的“有借有还，才有下一次”“欠债还钱，天经地义”。

所以说既然你已经借了银行的钱，银行已经替你把房款的钱给先支付了，你是不是该还银行的钱呢？不可能你买的房子降价了，你就不想还银行的钱吧？天底下也没这个理。

举例子

假如你去商店赊账买一件商品，这件商品你买之时是10元，但过几天后，这件商品市场价不值10元了，只价值7元了。这个时候难道你7元就不给商店了吗？或者说你也只给商店7元吗？或者说叫商店给你补差价3元吗？这些都是不现实的。

你贷款买房也是一样的道理，你在办理贷款之时，是你一厢情愿的，是已经签订合同的。说白了就是一个愿打，一个愿挨，贷款你自愿的，银行并没有强迫你硬要放款给你。

总之你明白以上这些大道理之后，相信你自然会明白，房子降价了，银行贷款怎么还了？

老老实实的还，每个月准时还就行了。房贷是不可能随房价降价了，让你不用还了，或者说房子降价了，你的房贷金额会降低，这是不可能的事，房价降不降价跟你还房贷的金额没有任何关系，该还多少依旧是还多少。

再度举例子

你贷款买房时候，贷款利率是5.88%，月供是4000元，房价是1万/平方，一年之后房价降为8000元/平方了。由于房价降为8000元/平方，贷款利率5.88依旧不变，你每个还房贷依旧是4000元每个月，这些都不可能随房子降价而下调的。

综合以上分析，不管房子降不降价，你的银行贷款还是正常还，不会随房子降价会降低你房贷，或者不用你还房贷了，这些是绝对不可能的事。

如果你由于房子降价不继续还房贷，到时候会给你带来一系列的问题，最终你也许还钱房两空，首付款没了，房子没了，个人征信被列为失信人员，这些都是付出的代价。

最后奉劝你一句，买房了不要去关注房价涨跌，依旧每个月正常还款就行了，这就是最简单的办法。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

其他网友观点

这个问题是指妙房的吧。

若是：买卖做个赔挣。再说人家既然做，总有办法。

若不是：住房的就一样了，五百万的房子，原来也是住着，掉到三百万了，同样是住，而交的房贷也没涨。

所以这事情⋯⋯没事情。

如果说有事情，那银行原来放给不安全的炒房人，说明原来就有问题。

既然人家炒，肯定没问题。如真有，那就只能自己承担。

承担责任，既是生意者的人格，也是生意人的荣耀。没什么，这次的承担，是下次的收获！

生意人们，我们能赢得起，自然也能输得起！

没事，来日方长！

其他网友观点

房价涨，或者降？都不影响贷款怎么还！房价是房价，贷款是贷款。别个银行出钱支持你买房，房价降了你就找话说；房价涨了也没见你跑去给银行送点钱感谢哈。

房价不管怎么波动，都跟贷款不相关。

房价降了，不管降到什么程度，都是房子的问题，是市场行情问题，跟银行没有关系，不是银行原因造成的，银行无需向你承担任何责任。

房价涨了，买房子的人赚钱了，也是买房人的事情，跟银行没有半毛钱关系。银行也不会因为赞助你买房，就跑过来分你的钱。再说了，就算银行跑过来找你分钱，你愿意给它吗？不要说你不愿意给，就算闹到法院，法院也不会支持银行。

按时还款是借款人向银行应该尽的义务。

为了买房，排队、摇号、挤破头，抢到了房子，银行也比较给力，在你最需要钱的时候出现了！二话不说就把几十万、上百万的钱给你了，从此成为你生命中重要的人，每个月准时都会来，提醒你要记得日子还钱哦，比姨妈还准！

从债权人角度看，欠债还钱天经地义，我借钱给你了，你就应该按时还钱，这是借款合同约定的义务。如果不还钱，就可以处理房子，房子降价了，不够还了，还可以申请法院执行借款人名下其他财产，比如车子、股票、存款、股权之类的，直到贷款本息全部结清。

从债务本身来说，不是抵押物价值降低了，你就可以将抵押物甩给银行，债务就两清了。抵押物是抵押物，债务是债务；债务没有结清，抵押物处理完毕不够还的，还是有责任偿还剩余债务。

房价会降吗？

要看地方，不同城市会有不同的房价走向，比如传统重点城市，像北京、上海，全国就这么两家，要历史有历史，要地位有地位，要机遇有机遇，优势明显；全国14亿人都向往居住的地方，地盘就那么大，房子就那么多，怎么办？需求旺盛，供应有限，房价是很难降的。

还有新兴中心城市，比如河南郑州，中原城市群的中心城市，交通枢纽和物流中心，河南全省近1亿人，郑州又是省会，不管是河南省，还是周边省份或卫星城市的人，都愿意迁往郑州，郑州也不负众望，连续7年保持净增城镇人口15万以上。人口不断增多，新建住房满足不了新增人口需求，房价肯定还要涨。

另外就是特色城市，经济特色、城市特色，比如云南大理市，有人文气息、历史积淀、风花雪月故事、洱海景致、古镇风貌、宜居城市、康养城市，切合社会老龄化需求，房价前景也是看好的。

部分普通城市真的不好说，主流的房价走向理论：短期看政策，中期看土地，长期看人口；比照这个标准，还是容易看出房价走向的。

像县级城市，房价2000多、3000多元/平米，差不多就是建筑成本价了，你说还会降到哪里去？

因此，不要想着房价降了就不还钱，要想着怎么尽快赚钱还清房贷，这才是正道哦。

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