房贷利率4.9%,没上浮也没有折扣，选择固定利率还是LPR？
目前银行给大家的选择只有两种。一种是按照现有利率固定，以后永远就这样了；另一种是选择按照LPR利率为基准浮动。
我们先站在国家的角度分析下这个问题。
之所以有固定利率这个选项，说明国家是认可4.9%这个基准利率的。
也就是说未来在相当一段时间里，4.9%这个利率可能都是一个比较高的利率了，才会把它作为基准。
很多人没有考虑过利率到底意味着什么。
从全社会的角度讲，利率大概意味着全社会财富的积累速率。简单说，利率大致等于某个地区或者国家的GDP增速。
看下面这张图可以知道，一个国家的利率走势和GDP增速相关度极高，欧美、日本等发达国家已经进入零利率甚至负利率时代就是最好的例子。
道理很简单，经济增长好的时候大家都愿意贷款投资赚钱，资金需求比供给旺盛，利率就会上升。
随着社会发展越来越成熟，经济增长速度越来越慢。赚钱的机会少了，贷款的人也少了，利率自然就越来越低了，你看日本的利率不就无限趋近于0了么。
要不要换LPR实际上取决于你对未来经济增长的判断。
说到这，我相信你心里已经有了答案。
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其他网友观点你好，感谢邀请回答这个问题。房贷利率4.9%，我个人认为这个利率已经很低了，如果你换成LPR，那么银行就会根据当地的收入，房价等上浮贷款利率，用上浮利率➕基准利率计算你的个人房贷利率。虽然LPR大概率会下调，但是利息悬殊并不大，而且有可能今后还会上浮，不如现在的利率用着划算。
其他网友观点如果你的剩余还贷年限大于10年，那么选择固定利率好点，否则可以选择LPR。
根据融360大数据研究院的统计，2020年2月，全国首套房贷款平均利率为5.50%，二套房贷款平均利率为5.81%，
你的房贷利率4.9%，相对于全国平均水平，算是低的，等于占了银行的“便宜”，所以，一定要保住这个“胜利果实”，银行的钱可是不好赚的。
所以，你是选择LPR加减点的方式还是固定利率的方式，关键在于你的剩余还贷年限，如果剩余还贷年限大于10年，那么选择固定利率好点，否则可以选择LPR。
为什么呢，因为LPR短期内大概率是下行的，毕竟降息目前是国际共识，已经有一些国家实际上是负利率了。而且这次受新冠肺炎疫情的冲击，对经济伤害是很大的，客观上要求降息以刺激生产和消费。
所以，如果你的剩余贷款年限少于10年，那么可以选择LPR，以享受LPR下行的福利，但是如果大于10年，将来的事可真不好说，谁也不敢保证LPR是否会上涨，毕竟有通货膨胀这个角色在呢！
至于为什么定为10年，主要是一个经济周期通常为10年，这个只是估计，当然为了谨慎起见，你可以自己定标准，比如5年。
此外，选择哪种转换方式，还和你是否有提前还款的能力有关系，如果你经济实力强，或者贷款金额低，那么，还是选择LPR为好！这样，近期内可以享受LPR下行的福利，将来LPR若是上涨了，那么，可以提前还贷，如此，进退自如。
综上，你现在的房贷利率4.9%并不算高，是选择固定利率还是LPR，主要看你的剩余还贷年限和是否有提前还款能力，两个因素加起来全盘考虑为好。
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