加息了，还能投资房产吗？
美联储又加息了，这是美联储启动加息政策以来，第七次加息。那么，此次加息，对房地产市场将产生什么影响呢？买房投资还有空间吗？
毫无争议，加息对房地产市场是不利的，尤其在调控政策如此严厉的情况下，加息对房地产市场的影响更大。
事实也是，按照目前开发企业的资金状况，多数开发商已经面临资金紧张的格局。如果不是海外融资，有的开发商已经要出现资金链断裂现象了。而美联储加息，毫无疑问会让国际资金进一步向美国回流，从而造成市场资金的更加紧张，海外融资难度也会加大。
更为重要的是，美联储频繁加息，也在一定程度上倒逼央行出台紧缩政策，即便不加息，也会提高公开市场操作成本，以应对美联储加息。而为了防止资金外流对实体企业产生伤害，央行还可能通过定向降准的方式，给实体企业输血。而从央行行长易纲在近日陆家嘴论坛上释放的信号，央行可能要与有关方面出台专门针对小微企业的相关金融政策。很显然，这样的政策是不可能对开发企业有利的，那么，开发企业资金紧张的矛盾也要进一步加剧，降价售房，或许是最好的选择。否则，有的开发企业就要等待资金链断裂了。
所以，此时如果再投资房产，风险会比较大。尤其是刚好炒房，将是死路一条。刚性或改善性住房，则仍可以选择。如果不是跟着急，也可再观望一下。
这个问题好，因为身边有太多的人问过“专聊房君”，今天为感兴趣的朋友说说笔者观点。主要从四个方面来判断：
一是判断加息的趋势。偶尔一次加息与多次加息导致的购房成本高低差距大，对投资者影响巨大。根据笔者判断，此轮加息不仅仅是针对房产的单向加息，更是进入了加息通道，最近也透露出，现在的利率还处在低位，有上调空间，这才是投资者担心的，利息越多，购房者越少，最终影响房市；
二是判断房市的阶段。本轮房市因去库存而起，自2015年3月份以来，牛市己持续2-3年，一、二线城市高点在2017年6月左右，三、四、五线城市起点晚些，估计到今年10月份也基本结束告一段落。看清了吧，牛尾巴不抓也罢；
三是“短期看政策、中期看土地、长期看人口”。现阶段能否投资也要看所在的城市是否有潜力。笔者认为，三大城市群和拥有稀缺资源的海南岛等地应当长期看好，而人口净流出的城市、经济发展潜力小的城市难以支撑房价持续上涨； 四是M2的增速。去年M2增速8%左右，与名义GDP增速11.2%比有较大差距，说明货币政策是己经偏紧，所以短期来看，超发货币已减少，楼市缺乏宽松的货币支撑；
综上所述，面对目前的加息，我们不能单纯看一次两次的加息，综合目前的形势，笔者认为目前不是投资房产的好时机，多看少动，大概时间，笔者根据变化指标将发出提醒！ 欢迎关注“专聊房君”，后续将丰献更多精彩！
其他网友观点不值得投资房产了，目前的房产的价格很不稳定，受到很多的因素的影响，房价也开始逐步回归到合理正常的水平，这也是为了让房子成为住的而不是用来炒的。
加息了，对于购房者来说就意味着需要更多的资金来买房，而目前的房价已经存在很大的泡沫和不确定性，另外还受到很多的政策调控，当下的形势就是房价会缓慢下降，最终回到一个合理的水平，你现在再去买房子，已经处于高位了，房价一旦下降，这是完完全全亏钱啊，炒房已经不是当前最好的投资了，应该想一想做一些其他的投资，才是最好的投资。
很多买房者都是没有完完全全的本金用来买房子的，大多数都是从银行贷款，而贷款就需要给银行付利息啊，稍微加息，对买房者来说就是成本的增加，你买房子是为了投资，而不是为了用来居住，那么房价的不稳定性和不确定性会导致你极大的损失。
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