房子价格会不会突然暴跌？现在是买还是等？
你好，很高兴能回答你这个问题，我是贝壳张大炮。
房子价格会不会暴跌？现在买还是等？这是两个问题，由大炮给您具体分析，希望能帮到你。
首先是房价问题，大炮认为价格不会暴跌。我们都知道，房子价格是由很多因素组成，由拿地价、建筑材料成本、人工成本、时间成本、还有宣传成本等因素组成。房子的价格变动是要牵一发动全身的，影响面很大。首先阻止房价暴跌的就是政府，大家都知道政府出让土地，价格是一年比一年高，两三年时间，甚至地王价格能翻倍，地方政府需要靠出让土地刺激经济，拉动内需，所以土地价格居高不下，房地产成本就是每年递增，你要让暴跌，开发商也不会干。当然其他建筑成本、人工成本、时间成本等等也就不多赘述，道理是一样的。
我们再从房地产历史轨迹这个点来看，全国房地产价格统一暴跌， 这是再历史上也没有的事情，当然不否认局部地区有过房地产泡沫破裂的情况，不然也不会有李嘉诚炒房发迹的事发生。但是即使这样，也从没出现过全国房地产价格统一暴跌的情况。各地房地产发展轨迹和情况是不一样的，换句话说房地产的发展是有地域性的，每个城市的情况不一样。就拿山东来说，今年4月青岛市即墨市市改区，房价持续跌了好几个月，部分楼盘跌幅达到20%，但是同为山东的临沂房地产价格正处在疯涨的初期，六七月份，临沂房价上涨连续几个阶段是全国涨幅第一。所以说房地产是存在地域性差异，房价的涨幅下跌趋势往往因城市的经济结构和当地房地产发展情况的不同而异。
再从中国现有的经济模式来看，就目前而言，房地产在中国经济结构中，仍然是占主导地位。中国经纪发展离不开房地产，地方政府需要房地产的发展来刺激经济的进步，拉动内需。目前衡量 一个城市的发达程度，还是要看这个城市的房子均价是多少，就现在这种情况下，不是房子不想暴跌，而是现实不允许房价暴跌。
那么现在买房还是等？大炮热认为这个要看你个人情况而定，目前房价虽然没不能暴跌，但是也处在平稳期，应该说是稳中有涨，也不排除有些地方微降，但是大的涨幅或跌幅是不可能发生的。所以如果你是刚需，那么你现在可以买。但是如果你是投资，我的建议是可以等等看。因为现在买，无疑属于高位站岗，我们等等看，虽然我说不会暴跌，但是微降也不是不可能的事。
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其他网友观点从问题来看，题主有购房的意愿，并且是刚需，国家房产税即将实施，会有些纠结，买了如果房子降价，就赔了，但不买就需要一直租房子，而且将来房子没跌反涨怎么办?
其实买与不买还需要看当地的房价情况和自身的经济状况，比如你在一线城市的中心，房价怎么可能暴跌呢?坤鹏论同事的孩子在上海外摊的XXX使馆工作，为了工作方便，就在附近购得一个三十多平的二手房，房价八百万，我们都为之咋舌。
但上海南京路周围住房的价格就这样，即使房价暴跌了，这个区域也不会受影响。对于外来的普通人来说，如果经济条件不充许，可以买效区的房子。
坤鹏论有个同学同样也是在上海工作，买的房子距离工作单位较远，每天上下班坐地铁，公交辗转所需要四个多小时的路程，但是房价相对会低很多。
在三四线城市，出现了一种状况，新开盘的小区房价仍然居高不下，小旧二手房价格已经有价无市，即使将来房价暴跌，新小区房子的价格仍然不会降很多，因为是为有钱人准备的，而二手房的价格会有所下降。
总之，刚需住房者该买房就买吧，早买早安心，人家都说房子是风水，有自己的住房之后，事业上可能会顺风顺水，经济上也会更上一层楼。
其他网友观点你们有没有发现，现在斩钉截铁说房价不会暴跌的那些人，就是当时发誓诅咒自己祖宗，说房价不会跌的那帮货！毫无依据！房价为何一年内翻倍就可以 跌回去就不可能？这些不会暴跌 只会暴涨的理论哪里来的？希望各位点赞 转发 ！一起抵制不合理 高房价！
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