十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？
笔者认为，商铺到期必须坚决卖掉。原因一是随着电商时代的到来投资商铺的时代结束了，越往后发展实体店的生意越不好做。实体店的生意不好做，商业地产就会贬值，现在商铺能卖出去要坚决卖出去，商铺或者说商业地产贬值的速度比住宅地产快得多，王健林2018年卖商业地产都是降价50%才卖出去的，贾跃亭昨天拍卖北京的商业地产七折都无人问津。所以，现在商业地产商铺只要能卖出去一定要马上卖。
二是从投资的角度400万资产一年租金十万元，一年的投资回报率才2.5%，远低于银行的大额定期存款利息，一年银行的大额定期存款利息上浮利息后也能达到4%左右，更不要说银行的理财产品一年的收益能达到5%左右，从投资的角度也是吃亏的。过去投资商铺或商业地产主要是房价在上涨，现在房价开始下跌，商业地产会跌得非常快，更要命的是过两年后商铺租不出去，卖也卖不出去，到那个时候商铺就更不值钱了，还砸在自己手里。
所以，笔者认为2019年商业地产或者商铺必须坚决果断地卖出去，只要还有价格，只要还有人要商业地产及商铺一定要尽快脱手。
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其他网友观点十年前120万认购的商铺，现在市价400万，一年出租可以收入10万元的租金，2019年能够卖掉吗？其实对于这样的想法，我们可以算一笔财富账。怎么算呢？
十年前120万元，一年大概能够稳定性理财收益达到6%，因为十年前的年化收益率要比现在高些，所以用6%计算更为合理。十年以后的复利本息收入约为215万元。而现在商铺的市价就是400万元，十年来还有百十万的租金收益。很显然，当初投资商铺的收益性更高。
而现在呢？商铺市价400万，而租金只有10万元，又是怎样划算呢？400万的现金，以现阶段年化平均收益率5%的水平进行计算，400万×5%=20万。但是商铺一年的租金呢？仅仅只有10万元。很显然，以现在回报率的角度看，将商铺卖掉然后进行理财创收更为合适，已经达到了出租租金水平的1倍之多，并且还没有与租户之间的麻烦事儿。
个人的观点是卖掉更为合适，毕竟年化收益率在那里摆着，一目了然。但是，还是需要考虑另外一个因素，就是为未来着想以及后代着想的。怎么讲呢？如果自己做生意，未来万一失败了，有个商铺还能够更好的“东山再起”，但是什么都没有呢？很难再“爬起来”。并且，如果未来自己的后代想干点事情，也能够更好的利用商铺，做点儿生意之类的，倒也是十分的方便，不用求着其他商铺户主。所以，如果从收益率的角度看，卖掉更为合适。但是如果从未来、后代的角度看，留着商铺更加合适。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
其他网友观点呵呵，你没有脑子吗？给你400万，一年租金才10万，也就是说是40年的租金，40年后要交税（以现在的交法40%）要交160万的税！我为什么要买你的商铺？我400万方银行里存5年期，一年的利息20几万！付了你的房租还有10万！兄弟，
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