大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？

会不会上涨是一个价格问题，而任何商品的价格都是由供给和需求原理来解释的。

首先，从需求上看，年轻人的发展都是从农村向城市看齐，三四线城市向一二线城市看齐，优秀的年轻人都会从欠发地区往发达地区发展，而欠发达地区的年轻人则不管优秀与否，都极少会考虑选择去到比自己起点低的地区发展，所以城市化进程是一个不可逆转的历史趋势，经济发达地区的住房需求只会升不会减。

再次，从供给上看，发达地区供给的核心成本在土地，而土地是不变的，核心城市的土地更是有限的，住房的建设也不可能无限制向高空延伸，社会的发展也难大程度上降低房屋的建造成本，因此核心经济地区的住房是不可能源源不断提供的。

因此根据供需平衡定理，供给不变的情况下，不断增加的需求会毫无疑问地提高住房的价格，一线城市房价的上涨是必然的，而对于三四城市，虽然有来自农村人口的流入，但也有更大地向上一级城市的流出，在自身城市属性不发生根本改变的情况下，会有通货膨胀补偿性的上涨，但比较难有太大的上升空间。总之，城市化进程是一个历史趋势，后期城市与农村、城市与城市之间的差距会越来越大。

我认为未来部分三四线城市、县城的房价仍旧有上涨的空间，而有一些地方的房价势必不会有上涨，甚至出现下跌。

房产的价格为什么会出现上涨，又为什么会出现下跌呢？本质原因我们需要弄清楚。我认为是“供需关系”所造成的房产价格的上涨与下跌。很多读者认为是市场的钱太多了，不断的流向房地产，所以推高了房价。是因素，但归根结底还是“供需关系”，因为钱多了而房子少，也就会造成房产的供需失衡，进而造成房产价格的上涨。

不管三四线、县城房价的波动都会围绕着“供需关系”发展，比如一座城市一块地段都不进行商住开发，那么市场中的新房子也就没有，而城市的人口又是呈现着流入的情况，可以想象一下这种情况，房价可能不涨吗？一房难求的状态，最是房价突飞猛涨的基础。

当然，如果一座城市的房产已经很是充足，达到了一种供给大于需求的状态。那么，短时间内就算不批一块商住开发地块，房产的价格也不会有着上涨，因为房子太多了，没有那么大的需求量，所以就算没有新地块开发，房价也是涨不起来。

看待三四线城市、县城等就需要衡量人口流入还是流出以及地块的供给，如果人口常年保持净流入的状态，商住开发的速度又是较为一般，一些新售楼盘开盘以后不久便售罄。那么，这种情况下，未来只要地块不扩大增加，房产价格多半的概率会出现上涨。反之，如果三四线城市、县城的人口常年保持流出，还有着商住地块开发，房产的总供给远大于需求，那么就算一时间的房价平稳，未来的房价大概率也会出现下跌，因为未来的需求更低、供给更大，在供给大于需求的基础上，房价也就会下跌。

所以，我认为未来部分三四线城市、县城的房价仍旧有着上涨空间，但有一些地方的房价势必不会出现上涨，甚至出现下跌。

一二线城市的房价已经上涨完成，并且完成了该轮上涨的回调工作，三四线城市目前面临着该轮上涨的调整期，大部分的三四线城市房价已经上涨较多，按照我国最新的房住不炒因城施策以稳为主三段论的政策来看，三四线的城市会根据每一个城市不同的情况进行调整，整体会以稳为主。

第一，一二线城市的整体情况如何？一二线城市从2015年开始这一轮的上涨直到2018年整体房价完成了有效的控制和回调，这是一轮较为完整的上涨和调整周期。

我国的房地产情况主要是以跟随政策为主，接下来我们可以来看看三四线城市将会如何轮动？

第二，目前来看三四线城市的房地产投资价值已经没有那么明显，后续肯定会以刚需带动整个房地产行业的可持续发展，因此未来房价肯定不会像过去5~10年的的疯狂上涨，而是会稳中有升，保证房价处于一定的稳定的前提下，大部分人能够买得起房住得起房，这才是国家在稳定经济的前提下所要推行的房地产政策。

因此，整体的结论就是未来房地产行业不会出现大幅上涨而是以稳为主，毕竟房地产这个行业已经进入了一个平稳发展的阶段，除非该城市的人口净流入大幅增加，否则房价不会再出现大幅上涨的行情。

以上就是我对该问题的分析和建议，希望可以帮助到题主及更多的人。

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