能在深圳混到拥有两套房子的人处于什么收入水平？

感谢悟空问答的邀请。我是广东新房售楼部杨志权，目前主要是做广东这边的一手房，很荣幸由我来回答你的这个问题。

1.能在深圳混到拥有两套房子的人，我只能说是个金主爸爸。首先我们理解一下深圳的购房条件，外地人最多只能购买一套深圳住宅，所以在深圳有两套房子的，肯定是深户。首套房首付3成，买第二套首付7成。

2.那么问题来了，如果他是几年前，甚至十几年前就买了第一套，第二套，那么他现在的收入还真不好评估，毕竟以前的房价这么便宜，他可能父母帮买的一套，然后中间赚钱，买了第二套甚至更多

3.所以我们来讨论，假设他是去年买的第一套，80平的两房，刚需上车，按去年深圳新房最便宜的坪山来看，成交均价3.5万一平来算，总价就是280万，贷款190万，首付90万，月供30年，每月还款10368元，所以他去年每月的银行放贷10368元，贷款是月供的2.5倍流水，所以他最少月收入26000才能买第一套房子。

4.假设今年他又买了一套深圳龙岗的房子，成交价按40000一平，买的120平四房，那么房子总价480万，贷款3成144万，首付7成336万，银行月供8000,那么第一套房子月供10368+第二套房子月供8000=18368元，银行流水得46000元。

所以，总结了一下，如果近一两年再深圳买了两套房，他的月收入起码5万起步，而且本身也有一定固定存款，才有可能。

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我在深圳的房产，我认真的捋一下 。

第一套房 :2005，结婚后老公单位发的福利房，106平，一次性付52万（全借款 ，后面用4~5年还清 ） ，坐标华强北。带有相当不错的小学，中学学位 。目前价值两千万 。我觉得有必要说说我们4~5年还清52万的日子。华强北这套房子和下面民治的房子同时装修 ，装修期间，经历了我的月子期。所有的材料都是我们亲自去挑选 ，没有任何的争吵 。因为钱不够 ，所有的材料只挑性价比最高的（最便宜的)。而且常常因为资金不够而停工 ，装修找的熟人 ，人工费欠了人家老乡25000 ，几年后才还 。 工钱可以欠，但是材料没钱买，只能停工 。当时我们两个月收入不足1万 ，生完孩子后，为了多些工资，我的产假都提前结束 。为了省奶粉钱，我很争气的奶水充足。 当时孩子小，没花费什么钱 ，常常是兜比脸干净。这套房子简单装修后 ，我们住了一年。 一年后以6500的价格出租了 ，我们就从这套大房子搬去民治的小两居。还款期间，我们从未买过新衣服，都是穿单身时的衣服。请客吃饭，也只限于家里 。每当卡里攒够1万以上时，我都先用来还债 。过年发了奖金，凑齐了3万 ，一分不留，全部用于还债 。都不知道当时拖个一岁的孩子，怎么过的年。[捂脸]

第二套房 :2005年结婚娘家给了两万 ，后面东拼西凑出6万交首付，月供2500，在龙华民治买了一套70平小两居 。买入价26万，住了4－5年后 ，以220万卖掉，纯赚200万。

第三套，第四套 :有了两百万的启动资金 ，马上在龙华大浪买了两套小产权 ，120平一套，花费44万 。租金由原来的1200 升到今年的2500。单靠租金，我的成本已经快回本了 。目前升值为500万一套 。

五:因为前队友是做地产的 ，所以同期又在沙井买了一块地 ，目前当地已经启动了拆迁 。150万买入，300平，目前升值为500万。一旦拆迁则最少升值为1500万。

六:2017年 ，因为怀小宝，前队友承诺过生一个娃买一套房 ，所以马上在中山订了一套房 。 130平，180万（目前在不上贷款)。

七:同年看着还有余钱，在沙井又买了一栋小二楼 ，小产权 。一次性付款两百万。一楼有四个商铺，二楼是个80平小三居 。全部出租了，每月收租1~12000 。

话说我们在深圳有几套房 ，养几个孩子应该不成问题 。可是因为苦日子过的实在太可怕了，实在不敢大手大脚的花钱。目前每个孩子培训花费一年十几万 ，不怎么敢旅游，每次旅游都是我一哭二闹争取来的 。车还是十年前买的雅阁 。尤其是前队友对生活的品质没有任何要求 。我们目前居住在华强北 ，孩子六岁要上小学后就搬回来了 。这里的高消费常常让我们有压力。另外补充一下 ，前队友目前的收入也水涨船高 ，税前100万 。可是他就是舍不得花 （疫情前他辞了工，刚好碰上疫情，导致他两年没收入 )。每周末我带孩子们看电影，游泳，吃大餐，他都会略有微词。

之前还债的时候，家里的钱都是我管。疫情期间 ，我只能管房租（每月约15000 )的收入 。而他没有收入，一直在取存款过日子。 一直到2021年4月他才又开始工作。但是我就觉得日子过的憋屈 ，居住的环境不好，想重新装修 ，前队友不支持，说现在没钱[发怒]。

我目前没有正式上班，每个月的15000房租收入 ，我要负担孩子的保险费用 （每年十多万 ），孩子的娱乐费用 。还有因为前队友的心情不好 ，而拒绝交的钢琴费 ，三个月7700元。前队友跟孩子关系不好时，拒绝交的培训费一万多。。。。我太难了

我年近45了，在深圳拥有两套房，一套在宝安中心凯旋城(2005年买的，5240元一平方，当时家庭收入为9000元)，一套在大鹏半山海(2015年买的，21000一平方，当时家庭收入22000元)，另外在中山还有一套，也是2015年买的，5200一方。这么多年，基本上是靠工资支撑，当然2014年之后，会做些兼职的事情，比如帮别人接业务，做投标文件，技术文件以及业余跑下滴滴等等，算不上太富裕，但也知足了，谢谢。