如果房地产税推出，会对租房的价格产生什么影响？
谢谢悟空问答的邀请！
首先，看一下实施房产税多年的欧美，尽管某些时间段，部分地区的房价会异常的上涨；但总体而言，看一下之前100多年来的数据，房价的增长和通胀率持平，也就是说，扣去通胀因素的话，房价一直相对很稳定。
而欧美的房租，更是个有效市场，也就是说，相对当地人的平均收入而言，一般都在平均年收入30%以下。
而国内有许多人担忧，开征房产税会伤及普通百姓，特别担忧房产税会传导到房租上，使得房租上升。
这种担忧是有道理的。
房产税关键在于征收的目的和如何征收。
如果是为了提高住房持有成本、遏制炒房，即“房住不炒”的话，那要是按照我多年之前就提出的建议：对非自住房征税，如第二套、甚至第三套房为起征点，并实施阶梯式税率，房子越多，税率越高；特别对空置房征以重税，将其逼入租房市场。同时，对出租房少征、甚至免征房产税。
那样的话，对房租上升的担忧就完全没有必要了。
也就是说，租房市场是个有效市场，只有在供不应求的情况下房租才会上升。
如果房产税征收得当的话，恰恰可以增加住房拥有者的持有成本，逼出大量的空置房进入市场，或出租，或出售，这样不仅将使得房价理性回归，更会降低房租！
顺便提一下，在欧美等国家，政府会控制房租的涨幅，每年的涨幅不能超过通胀率。
另外，如果中国在房产税出台的同时，政府也能同时限制房租的涨幅，并将房产税的一部分用于长租房、廉租屋等的建设，那房租就更没有上涨的可能了！
总之，只要房产税征收得当，就会使得房租下降。
其他网友观点只要超出每人免征面积都必须缴纳房地产税，这里有免征面积，比如上海人均60平米免征，超出的拥有越多，税率越高；房叔房姐们的房可能几年就交给国家了，谁还敢囤房炒房，这样房子自然就回到用来住的这个使用功能了。房价才能回归理性！
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