大量投资房产的外资有可能抛房套现将钱兑成美元跑路吗？你怎么看？
大量投资房产的外资有可能抛房套现将钱兑成美元跑路吗？笔者认为，外资在中国投资的房地产确实正在抛售，外资在中国投资的房地产资产规模按现在的价格计算大约在3万亿美元左右。
有人就会说，外资抛光所有中国投资的房产，都兑换成美元转移出去跑路就会耗尽中国所有的外汇储备，对中国经济构成巨大的冲击。这种说法是不正确的，外资抛光所有的中国投资的房地产是可以的，而且也是赚了大钱的，这是我国炒房炒地给人家送钱的恶果，外资肯定是要赚这个钱的。
但是，外资没有办法兑换成美元转移出去，为什么呢？外资在中国卖的房地产，只能得到人民币，在中国要想将人民币兑换成美元，资金超过5万元都必须经过人民银行外汇管理局审批，所以，要想在中国兑换大量的美元根本不可能。
另外，退一万步讲，就算是兑换成了美元也汇不出去。我国的外汇管理非常严格，外资卖的房产只能是人民币，外资想转移资产出去，不管通过任何渠只能将人民币转移到国外去，而是兑换不了美元的。当然，就算是人民币正常的转移出去，也要有正当的贸易来往以及正当的对外投资理由。即便是人民币，外资也只能是偷偷带一点，或者通过地下钱庄之类的转移出去。人民币转移出去了对我们没有什么影响。
因此，外资只能抛售房产赚钱，再用人民币去投资，换不了美元，也不会冲击我国的外汇储备，更谈不上冲击中国经济。
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其他网友观点投资于我国房地产的外国投资者，从理论上来讲是能够将房产变现再将变现的资金兑换为美元转移至美国。但是，实际上是行不通的。为什么？
一、世界上最优质市场在哪里？就在我国。我国拥有14亿人口的总量，不管从哪一个方面来说，市场都是巨大的。所以，就算是外国投资者卖出房产，那么长久的在我国做商贸、做生意怎么办？租房子吗？也并不便宜。老外还是会算一笔实惠账的。
二、很多投资者会说，外资实际拥有的我国房地产总价值已经达到万亿规模，一旦形成大规模的套现兑换美元再转移美国，将会对于我国的外汇储备造成极大的压力。影响肯定是存在的，但是这么多经济体的外国投资者，难道就都想离开？肯定是不现实的。所以，就算是存在规模上的套现，也一定是小规模的，并不会对于我国的市场经济造成较大的影响与冲击。
三、要想转移美元回到美国也并不容易。货币的管控不仅仅是我国，就算是美国也是一样的严格。手续上存在着一定的时间。就算是现在想处理房产，其实“接盘”的投资者也是少的，肯定存在打折出售。既然打折出售，对于外资的盈利性也就会大大折扣。
其实，就外资存在可能的抛房套现的观点，虽然存在，但是更多的外国投资者并不会进行抛房套现。很简单的原因就是“不划算”！既然想着做长久的国际贸易，起码一个主要的市场中也给存在自己的一个地方才好经营。当然了，一些经营不下去的企业，可能存在套现离场。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
其他网友观点外资持有房地产主要是商业地产，是要作为在大陆的办事处的，也就是门面，我想除非是不想干了，要不不会动这些地产。买了几乎就等于拆房子不过了，也会彻底得罪政府，感觉如果不是脑子进水应该是不会放弃中国这个大市场的。
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