央行放款1.5万亿，对房地产有什么影响？
这次央行放水1.5万亿，是在支持解决中小企业贷款难贷款贵前提下，所以绝大多数款是用在支持中小企业发展上，房地产也有中小企业，但要流入房地产资金不会多，央行放贷时也会按中央房住不炒政策进行，所以不可能再有靠什么地方资金推动再涨房价的可能，今年我们的目标不是涨房价而是力争三稳，不让房价过快下跌。
其他网友观点央行年内首次降准，释放大量流动性，但主要目的还是意在对冲外部金融风险，降低市场发生系统性风险的可能性。与此同时，则是选择在春节前降准，通过释放流动性，缓解春节前后的流动性压力，利于金融市场的平稳运行，降低金融市场的波动风险。不过，央行降准释放流动性，意在定向与针对性，不会轻易大水灌溉，对股票市场、房地产市场刺激影响趋于平缓，而作为利率敏感、流动性敏感的市场，股市与房地产市场会略有提振，且房地产市场年内因城施策的举措，可能引发部分城市地区价格的有所活跃，但未必会造成价格大幅波动影响，而以融资定位的股票市场，仍需要考虑大股东减持套现压力，释放流动性未必可以抵御减持套现压力，直接或间接流向股市或房地产市场的流动性可能相对有限。
其他网友观点央行降准释放资金约1.5万亿，准确的说对于房地产市场没有任何的影响。可能“炒房团”、投资者认为只要是释放的资金都会对于房地产有着积极的作用。但是，影响真的是不大。为什么？
一、央行降准释放的资金，不会流入房地产市场。央行对于此次降准表示为继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕。其实有几点需要了解：1、降准释放的资金1.5万亿中有约7000亿是作为置换中期借贷便利，支持实体经济发展所用，净释放长期资金约8000亿；2、仍旧处于定向调控，并非大水漫灌，其中净释放约8000亿资金有效缓解中小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。
哪里提到了房地产？仍旧属于定向调控，一笔是置换了中期借贷便利，还有一笔是未来促进中小微企业、民营企业贷款，对于房地产市场没有什么资金支持的。所以，释放的资金不会流入到房地产市场。
二、“住房不炒”的背景下，央行降准释放资金，不会对房地产有什么影响。“住房不炒”、“坚决遏制房地产价格上涨”，各种“限购限贷”政策仍在持续，在这种背景下，仍旧高压态势，释放的资金又为定向调控，对于房地产市场有着什么影响呢？也就没有任何的影响。
很多投资者一看释放1.5万亿，认为房地产市场肯定价格又会涨一波，其实不然，资金释放出来是为了更好的应对“春节”流动性，更好的支持中小微企业、民营企业，而不是房地产，与房地产市场影响不大。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
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