11年的时候按揭买了一套130万的商铺，现在商业街没活，每年租金27000元，该怎么办？
首先我要提醒买房的人群，不管是自住还是投资，都首选商品房，商铺、商住两用房都要谨慎购买。
在一线城市，商住房、商住两用房限制非常多，在北京市，自从2017年“317”新政出来之后，商住房市场算是彻底凉凉了。
317新政之前，商住房和商住两用房不限购，没有北京户口、社保和个税缴纳不足5年均可以购买，所以市场成交量比较活跃，但是317新政之后，商住房全部限购，无论是否有北京户口，均要求连续缴纳5年社保和个税，且不能有包括商业办公项目在内的任何形式的房产，此外必须全款购买。
这一政策出台之后，商住房市场成了一滩死水，成交量大跌90%，价格也降了至少30%，即使这样也是有价无市。
即使你满足资格买了，也得考虑转手的问题，因为没人接手啊，卖不出去就砸在手里了。
在小城市，虽然没有限购的问题，但是现在很多新建的商业街都不是市中心，很难有大量的人流去撑起人气，开放商宣传的很好，但往往事与愿违。
在中国，商品房是必需品，毕竟人人都要有房子住，但是商铺并非必需品，价格弹性非常大，投资风险也很大。
所以建议大家尽量不要买商铺、商住房，即使是投资也要买商品房。
案例中，如果你的租金已经无法供得起贷款，那么有两种办法：
1、如果你觉得商业街刚开始人气低，但是以后能发展起来，对前景比较看好，那么可以继续坚持供贷，等待人气和租金价格上涨；
2、如果你对商业街没有指望，比如地方偏远，或其它原因商户不愿意迁入，那么可以亏本卖掉，及时止损。
最后，如果你真的想投资商铺，尽量买成熟商业街中的二手商铺，这样更稳妥一些。
其他网友观点12年的时候，服装店，租金15万，我那房东300多万了买了我开的这间店铺，过两年大家都降到7万，他因为300多万买的，还要我10万租金，刚重新装修不久的我只能含泪搬出，到现在还缓不过来。而那店铺，我搬走后，空了半年没人租，最后5万租出去。真的恨他，不过没办法
其他网友观点投资商铺比住宅难多了，风险也高多了！你的遭遇充分说明这一点。
不知你的杠杆多少。如果杠杆不高，就算资产投资吧。如果杠杆在3-4倍甚至以上，那么赶上现阶段经济下行，消费乏力，商铺受到的影响首当其冲，确实手上是个烫手山药。
由于每年租金只有27000，而每年按揭还款要远高于此，租售比高达50，难以以租养贷，而且目前看，商业街生意不好，商铺价值也大打折扣，简直是，赔了夫人又折兵。种种表明，确实需要从新考虑，从长计议。我的建议如下。
一般投资商铺，租售比30以下，较为理想，高于30，都属于不经济情况。你的商铺租售比达到50，说明你买时就已透支掉未来至少5年的升值空间了。击鼓传花吧。那么，只能寄希望于未来商铺有没有增值空间。
买商铺主要看人流。如果人口集中，商业街生意不好，多半是定位有问题，这种状况迟早会改观。忍几年，商业街的人气会旺起来。
如果周围是鬼城，除非有大的规划出台，否则非一朝一夕能改观，还是长痛不如短痛，尽早转让，出手止血吧。俗话说，总有不怕死的傻子往里冲呀！
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