现在买门面房有升值空间吗？

面对着门面出租房 年年高涨的租金，现在买门面房升值潜力到底还有多大呢？

也许正如一句老话说的那样，‘贫穷限制了 我们的想象’一些位置高端的门面房，租金高的是吓人的，我所在的一个三线小城，有一家面馆的生意，相当不错 味道可口 每天高朋满座，我也挺喜欢大家的面，在外面吃饭， 尤其是中午的时候经常在那家吃面，可是，去年我突然看到 他们在门口贴了一个布告：说是要搬迁了。后来我问了一下附近做生意的的人才知道。原来是房东 又要涨房租了，在家面积将近200平的门面房，此前租金已经高达几十万了，现在房东想把租金提高到100万，但是，对于一个以面食为主要经营的餐饮店而言，这是无论如何也无法承受的，因为，对他们来说不仅仅是给房东打工的问题。更主要的是利润已经完全无法覆盖 房租了，万般无奈之下 他们只有选择了搬迁。

所以对于一般城市而言，购买门面房还是有着挺大的收益的，相对于那些商场来说 门面房还是更安全可靠一些，至少这些门面房都是靠近街面的，实在不行 自己经营也是可以的， 总比那些商场强得多 ，一旦关门投进去的钱也就全部白搭了。

而且，随着三四线城市的产业升级，回乡置业和进城购房的人越来越多。消费等级也在越来越高，门面房的价值也就越来越凸显的重要，尤其是那些濒临商业街的门面房，真是一铺养三代。

所以，我个人认为只要门面房位置合适 还是完全具有升值的潜力的。

我觉得门面房有升值空间，可以投资。

从中长期来看，不动产投资是抵御通胀的最有效手段。物价上涨，不动产肯定会跟着升值，但是想短时间内暴涨，那就要看你的投资眼光了。

我老婆在楼下开了一家美容院，生意还不错。但店面所在的这条街却有大量铺面在转让，我仔细一看：原来大多是一些汽车租赁的店面在转让。而接手店面的，不少是汽车修理或汽车美容。经济的发展，不同时代需求是不一样的，但很多经济都是以实体店作为依托进行的。一种经济消失，总会被另一种经济取代。

可能你觉得这几年网购特别盛行，互联网手机，外卖等等都极大的冲击着实体店面。但是有句话叫“物极必反”，网购的购物体验终归远不如实体店。这几年，网购公司纷纷布局线下，什么“千店计划”、“万店计划”等等纷纷出炉，也不断有公司开始跟进。互联网手机公司也纷纷在线下开店，足见下线的需求同样旺盛。

前些年的线上盛行，到现在的线下回归。我很看好实体店的发展。当然，现在竞争激烈，越来越多向专业化、连锁化发展，个人想开店越越来越难。实体店的发展一定会越来越好。

我是银行80后，欢迎关注。

商铺的升值空间，往往比较单一，因为它不像住宅那样，会带户口，有学区房，地铁房，海景房，会满足不同人的需求，商铺只有一个功能，那就是拿来做生意，生意好就有升职空间，生意不好，那么升值的空间就微乎其微，一切取决于生意。

往往在商铺里面做生意的人，都是租的房，只有做生意的人生意比较好，才能够支付得起更高的租金，那么投资商铺的人，才会有更高的收益率，收益率更高，社会成本的可能性就越快，那么就房子也会顺着增值，反过来了，如果商铺里的人生意做的一般般，那么就会频繁的换租客，租金价格也可能上不去，收益率低，商铺增值也就无从谈起。

购买商铺的时候，准备租给什么样的人做生意，这些生意的利润高不高，市场大不大，未来商铺服务的人群一定是趋向于，体验化，零碎化，社区化，满足方便性，体验性，个性化的发展，这些生意都会带来更多的增值，其他的一律都是不可预见，比如说，可以做美容养生，或者开饭店的二楼商铺，可以开小卖部，做早点，卖水果，卖菜，快递，社区银行的社区商铺，这些商铺会更好一些。

凡是个性化的市场，便利市场，体验类的市场，这种市场都会更好一些，其他的会差一点，即使是超市，未来也都会，发展成为线上超市，把配送，作为战略的发展之一，想一想，咱是标准化的产品，未来都可以通过配送，进行解决，只有那些个性化，便利市场，体验类的市场，才有未来。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。