美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？

首先，美联储无限量宽松用普通的理解、直观的理解就是美联储加印美元，造成的结果就是美元在市场上的供应量更足了，而资产还是那些资产，所以造成的结果就是全世界各类资产贬值，美国通过“加印美元”就能买到全球的低价资产。

美联储增加美元不止是对人民币，对所有的非美元货币造成的冲击结果就是贬值。因此美联储在“放水”之后澳大利亚、韩国等14国才会急于与美联储达成货币互换协议，其目的就是为了稳定国内货币，避免造成更大的冲击而严重贬值。

首先，美联储无限量宽松对我国人民的影响

美联储“大放水”对于持有大量美债和美元资产的国家和新兴国家的冲击更大。我国就是美债的主要持有国，因此从这点上来说，人民币确实存在贬值的风险。但是从近几年人民币在国际市场的表现来看，人民币表现出了很强的韧劲，所以对人民币的冲击还是有限的。

况且在应对疫情对股市和线下经济的冲击时，美联储和我国央行采取了完全不同的策略。美联储采取的措施是一步到位、“大水漫灌”，几乎在最开始的时候就直接亮出了底牌；而我国央行完全不一样，在应对疫情冲击时，我国央行采取的策略是“小水慢灌”，并没有采取“非常规”的救市手段，所以在应对美元对人民币的冲击时，我国央行还有更多的“牌”可以打。

再者，美联储无限量宽松对我国楼市的影响

其实这个问题就是仁者见仁智者见智的问题了。从理论上来说国外外资投资因为全球资产贬值会增持黄金或者其他贵重金属避险，从而大量抛售人民币资产，导致楼市资金短缺，房价下跌。

但是另外一个现实的问题就是2008年次贷危机时期，美国很多城市房价遭遇腰斩，但是大量热钱涌入我国楼市，造成我国房价被推高。

所以我们面对的很现实的问题就是我国能否在与“热钱”的斗争中获胜，如果国家严控楼市，那么房价就会稳定，如果一旦控制不住那么国际上大量热钱就会涌入我国楼市避险＋逐利，势必抬高房价。

总结

所以我们综上所述，人民币因为有很强的韧性加之央行还有很多政策调整的空间，所以对人民币的影响并不会很大。对于楼市来说，只要我国严控国外游资来华通过楼市避险，严格坚持“房住不炒”的政策，那么楼市也是稳定的。

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其他网友观点

美联储3月23日宣布，将继续购买美国国债和抵押贷款支持证券，以支持美国经济抵御新冠肺炎疫情的冲击。本次量化宽松政策初步是7000亿美元，但是原则上不设立额度上限。

这实际上是给市场一个预期，疫情不好，量化宽松不止。

美国的这一做法有两个作用。

第一，就是确保了美国国债和抵押贷款支持证券的价格，不至于崩溃。比如说美国现在已经有23.5万亿美元国债，我们中国有1万亿美元美国国债，如果我们存心使坏，将这1万亿美元挂到市场上，有可能会引起美国国债的崩盘。可是现在好了，美联储有7000亿美元直接购买国债，对市场的压力就小多了。

我们都知道房价如果跌的话，有可能会导致很多人破产。还了房贷好多年，买新房子反而还不如欠银行贷款的多。由于新冠病毒肺炎疫情，美国360多万申请失业金，这都对资产支持债券是一个冲击。有了美联储的兜底作用，当然也会对经济有一个稳压作用。

第二，向市场投入大量资金，缓解资金的紧缺性。向市场投入资金的方式是多种多样，比如回购政策、降息政策。量化宽松也是这样的一种政策。

由于新冠病毒疫情的爆发，人们对现金的需求大大增加。股票市场两周四次熔断，股票大跌1万点，说明了市场对现金的需求恐慌。

现在美国再次无限量的向市场投入大量现金，很明确的稳定了市场军心。道琼斯工业指数甚至反弹超过11.37%，涨了2100多点。

至于对人民币的作用，量化宽松属于货币贬值的直接影响。应当来说会让人民币有所升值，不过，由于货币的汇率并不是单一因素决定。对于市场普遍对新冠肺炎疫情的恐慌，人民币的汇率近一段时间来还是相对贬值。没有出现量化宽松的效果。

中国房价跟量化宽松政策没有多少关系了，毕竟量化宽松支持的是美国的资产证券以及国债。如果说，我国撤回一部分美国的资产用于国内投资的话，国内的住房投资会提升，房价应当有所上升的。

不过，目前我国各地仍然在维持着一系列的限购、限贷政策，对于房子的需求是有很强的限制。我国的房贷利率中长期仍然保持4.75%未变，目前来看国家是不想让房价有所上涨的。

实际上这一段时间，一系列消息对于房价都是利空。比如说新冠疫情的爆发让很多人的收入前所未有的降低，2月份住户存款减少1200亿元。很多年轻人没有工作、没有收入，很多企业也因为现金流中断陷入危机。国家虽然释放了大量资金和扶持政策，但主要倾向于规模以上企业。总体来看，目前人们买房的能力是有所下降的。再加上我国的人口出生率在不断降低，很快就有可能达到人口的顶峰期，这对住房需求是一大打击。另外，还有棚改货币化政策的退出。

利好和利空综合起来就是平衡。说实话，对于房价的影响主要还是国内因素，跟遥远的美国没有多少关系的。

其他网友观点

房产和黄金是保值手段，但是黄金都开始下跌了！

美国宣布无限量货币宽松，目的是：

1、刺激股市：提升美国人民信心，刺激股市回升，虽然连续回升，

但是3.28日随确诊人数破10万，单日破2万，股市狂跌800点。

2、薅全世界羊毛：向全球输出滥发美钞导致的货币贬值和通货膨胀，让全世界跟着美国承受损失，对美国美元的国际化货币的形象产生了极大的恶劣影响。

人民币的影响：

1、美元贬值：人民币被动升值，在疫情期间，前期中国爆发，人民币贬值，随着世界疫情爆发，中国疫情控制，多国货币贬值，人民币被动升值。

2、主动贬值：随着美国和多数国家货币贬值，人民币是否考虑主动进行贬值，这属于国家级战略，是国家是否考虑向人民币国际化前进，还是保住出口，进行人民币贬值？主动权在中国高层。

房价的影响：国内是房价下跌趋势，影响不会很大。

1、国内房价本身是要走降价策略，2020年已经90多家房地产公司倒闭，大部分开发商都要面临3季度的到期利息的还贷压力，需要打折促销回笼现金。

2、但是美国向全球输出通货膨胀，需要购买房产进行家庭资产保值，对于房价有一定的稳定和推动作用。

所以，最终还是根据一线城市和核心地段才能确定房价是否上涨，除此之外，大部分房价应该是下降趋势的。