有现金15万元，房价4500元/平方，可以买房吗？

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首先，小编在这里祝大家中秋节快乐，阖家幸福。存款15万，房价4500，两口子月入一万元，可以买房吗？小编觉得，综合你们的收入水平、存款水平以及当地房价水平，买房应该对你们来说，应该是属于可以这么实现的，下面小编给您算笔账来看看吧：

房价4500元，假设您买100平的房子，房子总价45万，30%首付的话，首付总额大概需要13.5万，而房贷方面，按照现在房贷利率操作习惯，上浮20%来算，30年期，31.5万的房贷，月供大概是1900元左右。

首先首付方面，你们小两口有15万存款，首付方面，再加上契税，应该都是足够的，可能还能有剩，这就很棒了。然后月供方面，你们小两口目前月入一万元，扣掉房贷后，还剩8000，2000的房贷对于你们来说，属于还可以接受的范围，但是，目前你们目前还有两个宝贝女儿，这是你们最大的问题，养他们后续的压力应该会不小，但还好2000的房贷还是可以接受的，但买了房以后，真心要注意理性消费，好好存钱了，两个小宝宝日后有的是花钱的地。

因此综上，小编觉得你们是有能力买房的，如果你们目前有看上的，完全可以出手了，不然继续观望下去，等到十月八号以后，lpr与房贷正式挂钩，到时候估计又是另一番景象了。

以上就是小编的观点，如果各位看官有不一样的意见或者建议，欢迎大家在评论区留言补充，谢谢大家！

其他网友观点

题主所在城市应该是五六线城市或者城镇，现在一二三四线城市房价4500每平米应该没有了，题主两口子工资合计1万，有两个小孩，现在有15万现金，我们就来帮题主分析一下，做个简单计算题。

第一：补充两个前提条件，一是坐标五六线城市、二是购买100平米的房子，也就是房价＝4500×100＝45万。

第二：需要贷款金额＝45万－15万＝30万。常规的贷款年限有10年、20年和30年，我推荐题主选择30年。有两种还款模式，一种是等额本息，另一种是等额本金。这两种还款模式，要根据自己的还款能力来决定。个人建议选择等额本金的方式进行还款，但是前面1到2年时间会非常辛苦，但是需要支付的利息就少点。

第三：银行贷款30万，贷款的年限是30年。

按照等额本息来计算，因为贷款数是30万、还贷总额约58万、支付利息28万、每个月的月供约为＝550000元/360月＝1527元。按照等额本金来计算，因为贷款数是30万、还贷总额约是48万、支付利息18万、每个月的月供从3086元开始递减直到还完为止，每月递减约是16元一个月。

上述只是估算，需要根据贷款银行的贷款利率进行调整。

第四：接下来就是考虑生活费用了，这个就不好估计了，每个人花费标准不一样，假设月供3000元，生活开销＝10000－3000＝7000元，我想生活费一家四口每月4000元应该够了。存下2000元，还有1000元可以应付其他开销或者花费。如果月供1527元，那就更没有问题了。

第五：假设首付比例不低于30%，首付款＝45万×30%＝15万，刚刚好，即使首付更多，可以找亲戚朋友借点钱凑够首付就行了。

综上所述，题主月供房子一点问题都没有，如果当地没有首付比例的问题，那么题主买房绰绰有余，如果当地有首付比例规定，请按上述计算实例看看够不够。

总而言之，如果题主是刚需，那么能早买就早买，题主两口子工资合计1万，如果在五六线城市应该还是收入比较好的，祝一切顺利，心想事成。

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其他网友观点

你这种情况老亮认为是可以买房的。现金15万最为首付绰绰有余，房价才4500俩人工资确能到1万，还房贷也是毫无压力的。下面老亮来帮你算算详细的帐。

房价4500如果买120平的3室，总房价也就54万。如果是首付20%，首付不到11万，买房后至少剩余4万。贷款43万，按公积金手套30年等额本金计算，第一个月还款不到2400，以后每月还款额度都会降低。

你们的工资每月10000去掉还贷款的可支配工资还有7000多，按照你提供的房价，你所在的城市最多三线城市，生活之初也不会太大。所以生活质量基本不会受到影响，这个时候在买房子肯定是没问题的。

其实，你这种情况非常不错了，很多人条件跟你没法比，该买房还是得买。有不同观点欢迎和老亮互动交流。支持老亮说房产请给我点个赞，谢谢！