房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算？
除非是老年人，一般并不建议提前还房贷。
老年人的理财趋势是求稳，即使有财富或储蓄，一般也建议投资于风险较低的银行理财产品或者银行存款。目前像这样的安全理财产品年化投资收益率一般在4%上下。但是，我们的房贷贷款一般在5.2%到5.8%左右。除非是住房公积金贷款利率只有3.25%。
这种情况下，我们一比较利差就好了。欠银行钱利息高，那么如果拖着不还贷款就不划算了。70万元，一年1.5%的利差，一年要亏损1.05万元，不值得。
对于年轻人来说，还是保留现金更好一些。
第一，这部分钱可以获得更高的收益。一般来说，年轻人可以通过长期定投股指类基金，获得8%~10%的收益非常轻松。但是，需要长期稳定投资。
第二，这部分钱可以应对意外支出，尤其是更好的投资机会。我国仍处于快速发展阶段，可以创业的方向有很多。当遇到创业机会的时候没有钱，可是一件麻烦事情。再从银行借钱可是非常不容易的。
第三，未来的负担是相对贬值。我们每个月偿还贷款，感觉钱数是不变的。但是随着我们个人收入的提高，偿还的负担会在不断减轻。尤其是我们收入的增长是复利计算的，而银行贷款的利息永远是单利计算。
另外提前还款要注意违约金或手续费。一般来说，银行发放贷款以后，一年以内提前还款需要支付额外的违约金或手续费，一般是1~3个月的利息，也有的是提前还款金额的1%~3%。这种情况就亏得多。还是要提前读懂贷款合同。
有相同疑惑的人，可能真不懂财务规划。明明有钱还去贷款，你是认为理财收益肯定能跑赢银行贷款利率吗？
虽然现在有浮动利率，但是利率目前看整体变化不太大，你需要月月按照一定的利率按时还房贷。
而且有经验的人都知道，房贷刚开始还的时候，基本上都是还利息，本金很少。
如果放贷是70万，贷款时间是30年，在不提前还的情况下，到最后几乎是本金一般利息一半，也就是说你要还140万左右。
明明有钱还要去还那么多利息？这是什么脑回路？
可能有人觉得，万一这70万现金进行投资理财规划，收益比提前还款好，岂不是更划算？如果你有足够的自信，肯定能让这70万现金在很短的时间内变成70万+，那你可以去这么做。
但是投资理财都是有一定风险的，也就说可能收益，也可能赔本，觉有不稳定性，而银行还款可是雷打不动的。
这两者，性质完全不同，其实不具备太强的可比性。
其他网友观点房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算？
说实在的，如果题主具有较强的理财能力和投资、经营手段，建议不需要年前还贷。因为，提前还贷是最伤害自己的行为，也是最便宜银行的行为，是在一种完全不公平的状态下的一种偿还方式。
日前，南京某银行就发生了一起居民房贷还了7年，结果本金一分没还，全部偿还的利息的现象。银行对此的解释是，工作人员失误所致。实际上，就是银行的霸王行为，是在用算法损害消费者利益。如果提前还贷，就等于中了银行的计。
当然，如果没有更好的投资、理财等方面的手段，也可以提前偿还，只是，这样会让自己很吃亏，很吃亏，很吃亏。银行的霸王行径，已经严重损害消费者利益，有关方面应当对其进行调查。毕竟，双方应当是平等主体，而不应当让银行如此损害消费者利益。
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