现在开始，五年内投资房产和投资股市哪个收益大？

五百万元的资金，说大不大，说小不小，就看你从哪个角度看问题。

五百万用于养家糊口过百姓日常生活，就是巨额财产，规划使用得当，可以延续维持几十甚至上百年。而作为投资，比如投资房产，在一线或特大型城市，买位置环境相对好一点的，一次性付款可能也就买个百、八十平的两室一厅或更小的公寓房；投资股票，如果感兴趣打新，可以分别平均后开辟三个户头，利于分别持有三市股票并申购新股。

回到话题，五年内是投房地产好还是股市好的问题？这似乎没有任何可比性哦。不同的选择？不同的操盘方式方法？不同的个性喜好？不同的眼光？不同的风险耐受能力？不同的政策走向？不同的国内国际大环境等等，两种投资方向各自五年后的盈亏的结果都可能大相径庭。

股票稳健操盘：现阶段处于低位盘整，方向性突破尚未明了，不宜深度参与，可以拿1/3持有3～5只蓝筹成长利润稳定向好的股票做长线静观大盘其变，同时关注打新股，吃新股申购开盘拉升差价；如果大盘向上突破，可以加仓1/3短线追热点龙回头；如果大盘拐头向下，则减少参与热度与次数，适当再调低仓位，期间看准时机做些高抛低吸也未尝不可。这样操盘或许跨越式暴富可能性不大，但稳扎稳打步步为赢也不是不可能哦(✪▽✪)。

房地产投资：现在处于很微妙的时段。按照“房住不炒”的大政方针，国家依然有意识的对房地产进行适度调控，限售限贷未曾松绑。一些大数据统计，目前国内大中城市商品房销售处于量价平缓偏下状况，未售存量房产略高于刚性需求，购房者可选择性比较大，意味着市场慢慢偏向买方倾斜，同时也就发出预警警报，投资房产赚取巨额差价的机会已经渐行渐远，甚至不再回头。而且房地产税开征的消息断断续续传出，难辨真假，却又不得不防。当然，全额一次性投资房产，赚钱与否不论，至少还有一套房子在那里，不像股票投资，一旦不慎，可能无利赔本，甚至血本无归哦。

综上所述，上述两个投资方向的好坏不好比也不能比。至于利弊，主要还是看具体的喜好与操盘手法，同时也得关注大环境大市场的走势…

现在开始，五年内投资房产和投资股票应该是投资股票的收益大，观点如下:

第一，国内的城市化率己接近达到高点，人口老龄化也己开始，人均住房面积也己达到所需的要求。而又在房住不炒的政策指导下，房地产黄金时期己过，开始进入了分化。如果是投资一些人口还在持续流入、有实体产业经济支撑、比较有稀缺优势的刚需房、地铁房、学区房、本地特色房应有小幅度的价值上升空间，反之很有可能下跌或产生亏损。

第二，现在A股估值己在历史底部，在全球主要经济体的股市中具有相对的估值优势的。只要注重一些优质蓝筹股、成长股、朝阳产业的公司、政策支持的行业等应有较好的回报。

第三，在五年内的中长期里，A股的趋势向上几乎可以肯定的。如今有稳定的经济发展和政策的支持，乃至外资也看好A股，外资资金己经在持续流入等各方面都支持未来向上走好。

因此，综合以上因素，五年内股市的涨幅应大于房市的涨幅，所以投资股票的收益会更大。各位大佬觉得呢？赞同以上观点不？

以上观点仅供参考。

投资是门学问，这两个方向没有绝对的收益比较，赚得盆满钵满的地方必定是倒下一大批韭菜，韭菜往哪个方向投都是韭菜，所以这两个投资方向决定不了收益大小，自身决定了收益大小，做二八里的二才会有高收益。

看投资收益得先看宏观经济走势，中国经济已经是世界第二大经济体了，体量越大，增速越慢是个客观规律，看发达国家，经常经济波动在正负2%之间，有可能经济增加一点，有可能还减少一点。

宏观经济的增长和资产收益率息息相关，不能说成正比，也得是同向变化的。这也就是为啥看到发达国家普遍低利率呢，因为资产收益率降低之后，高的贷款利率已经无人可以承受。

中国这种情况也在发生，经济增速逐年在下降，大家在日常生活中也会发现，定期存款利息逐年在下降。

房地产市场经历了改革开放三十几年的大发展，从人均面积几平米，已经发发展到了人均住房面积三十平米，从平均角度看，已经赶上了发达国家水平了。潘石屹基于以上判断，认为房地产市场已经没得做了，所以抛售所有资产，落袋为安。不讨论他的举动背后有啥含义，起码说明，他对房地产的大幅上涨不看好了。

引领房地产发展还有另外一个趋势，就是人口的流动，高铁的发展，使人们加速向大城市流动，特别是年轻人，如果大家去农村走一下就会发现，空心化现象明显，基本上年轻人都出去打工了。年轻人进城打工就要住房，所以还需要看结构性房地产机会。人口大量流入城市，房价肯定是会上涨的，这些数据是可以查到公开资料的。

以北上广深为例，北京上海属于限制人口流入城市，房价上涨势头立刻就被节制住了。而深圳还在吸引人口，房价大概率还会上涨。

人口结构也会影响房价，人口老龄化也是一个趋势，但在5年内可能还不是主要矛盾。

房地产投资的好处就是能抵御通货膨胀，按照目前经济刺激政策，正常情况下，房地产会跟着上涨。

股票的学问更大。

好的情况下，远超房地产，差的情况下，不如银行存款。

世界上长期收益最好的就是巴菲特，年化收益率17%—18%，中国曾经最好的公募基金经理王亚伟，收益率在20%左右。

要想在股市赚钱，需要认真研究美国股票发展历史，在哪些行业有持续增长的机会，是凭借什么样的逻辑产生的。然后对着中国市场，股票市场情况，认真筛选。

股市还有个问题，是不是要加杠杆，这种情况可以数倍扩大你的收益，也可使你的资产瞬间清零，如果再有借钱补仓，结果500万可能变成负数。

人永远不可能赚到认知意外的钱，不论投资什么都需要认真学习，既要跟书本学习，也要跟朋友学习，最终还要跟实践学习。

祝您好运！