在房价上涨、利率上浮的情况下，对于普通人来说，如何寻求买房时机？
如果是刚需，任何时候买房都是刚需，就算是房价再高，需求还是需求，无法改变！现在的贷款利率虽有上浮，但是对比历史贷款水平仍是较低，所以，还是划算的。就我个人的观点：
一、房价上涨，利率上涨，刚需房仍有“上车”机会。其实大部分的房产还是刚需者在购买，如果按照百分比来讲，市场中百分之七十的购房者是刚需，投资性购房只占市场的一小比例。现在的贷款利率虽然上浮较大，但是综合我国历史贷款利率水平，仍是较低水平，存在更大的优势。现如今房价的上涨已经被限购、限售等政策止住，短时间内形成大幅度的上涨不太可能。所以如果手中有购买房产资金的能力，是可以趁着利率水平处于历史较为低的时候购买房产，多省一些付息的钱。
二、很多刚需买房者对于房子的渴望可能被首付拦在了“门外”，其实现在除了一、二线城市限购限贷政策的严格以外，三四线城市这种情况还是少见。所以对于普通刚需来讲就算不能在一、二线城市“上车”，有很大的机会能够在三、四线“上车”，并且房价方面也是低于一二线城市房价。
所以说，虽然房价上涨，但是刚需仍旧有需求，该买还给买。房贷利率水平虽然有所上浮，但是较历史贷款水平仍处于相对低位，能“上车”就“上车”，如果不能，还是等等政策宽松后再行选择。
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其他网友观点主要要看是自住还是投资。
如果是自住，对未来房价市场的看法是总体向上，哪怕出现小幅回调。那么可以在市场利率不高的时候进行买入，而不是在利率大幅上浮时买入。
比如如今房贷利率上浮30%，即利率水平高达6.37%（4.9%*130%），那么以该利率贷款50万分30年等额本息还款，利息高达62.24万。而不上浮的情况下只需要45.5万，相差近17万利息啊！
此情况的前提条件还排除央行进行加息，如果央行进行加息，贷款利息相差远不止这一数值。当然，降息的话也会随着下降。
但是以目前利率水平来看，你认为上浮利率可能持续两三年吗？在2016年买房还很多打折的呢！如果两三年后不出现上浮，而两三年后房价没有增长15%-20%都是划不来的。
如果认为两三年后贷款利率依旧大幅上浮，而房价却涨了15%或20%，那么当下可以进行买房了。
如果是投资的话，不存在买房时机，因为题文已说房价上涨，看好未来房价走势，而投资不是长期持有，6.37%在我国融资水平中依旧属于较低水平，房价一涨便可变卖。
其他网友观点再不买，房产税开征后，
想多买房还要交税
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