房产税对楼市影响大吗？有何依据？
房产税最大的作用其实就是让人们改变对楼市的预期。
通过征收房产税，说明了我们国家是真正贯彻，房子的是用来住的，而不是用来炒的了。
你想想，不收房产税，我们买房子来可以来空着，不用来住，甚至不往外出租。就等房子升值，然后卖掉。
我们单位一个大姐买房子的时候说，才不往外租呢，那些租房的人癞死了，我买的房子，说不定要以后自己住，租了之后就不是新房了。
这就是很多人的心态。
房子放那里，如果没有贷款。就跟块石头似的，放一辈子都可以。没人住，也可以欣赏。
可是如果收房地产税了，呵呵，石头就会变成熔岩，烫手。长时间不管，说不定就被查封拍卖了。
大家想想那些一两百套房的包租公、包租婆们，在累进收取房产税的情况下。还敢让房子空着？说不定房租都顶不了房产税。
加拿大据说在收住房空置税。说干就干！我们的房地产税，慢慢酝酿中，总会来的。呵呵。
房地产税属于重复征税，受到许多人的反对。商品房在建筑审批的时候就要交很多税，比如，70的居住权已经预交了70年的房地产税，再征税就是打劫，立法机构也表示立法很困难，什么时候征，怎么征，估计要到2020年之后才知道。 从上海和重庆两个试点来看，效果不明显，如果，国家强征房地产税，最后费用还会落在租房者身上。 现在签租房合同时都会注明税后租金。
其他网友观点什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的税率为1.2%。第二种是按房产租金的收入计征年税为12%。
房产税的计征，每个省都不同，因为有经济差，地域区别，所以税也不同，你一家三口家庭的上海为例来说。上海人均面积为60平方米。三口之家住房面积加起来没有超过180平方米是不用缴税的。如果所有的住房加起来超过180平方米。超出的部分应当缴纳房产税，而且是按年收取的。这只是举个例子，各个省规定的人均住房面积是不同的。
房地产税2018年立法。正式实施，要等到2019年或2020年才正式执行，而且这是一个逐步的过程。
那执行房地产税会不会影响房价呢？按照经济常识来看，房地产税，首先会增加持有多套房产的业主的成本，准备购买多套房子的投机者会犹豫不决。拥有多套房的投机者会仓惶抛售。大家都在抛售，这就造成市场房子供应量增加，需求量减少了，一项商品供应量增加了，需求量减少了，必定会引发降价的。
所以说，房地产税一旦开征。短时间内必定会促使房价大幅下降。但是从一个长的周期来看。房地产税并不能成为一个使房价长期下降的工具。但它能控制房地产市场暴涨。这在很多发达国家都是有先例的。你们是怎样看待房地产税的呢？欢迎在下方留言。
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