房价如果下跌了，最惨的是谁？
房价如果下跌了，最惨的是谁。首先是炒房的人，炒房的人拥有多套房，是希望房价上涨发大财，而且这些炒房的人大部分都是在融资炒房，杠杆都非常高，如果房价上涨，炒房者还有能力还融资的利息，一旦房价下跌，融资的利息还不上，本金还要亏损，会受到惨重的损失。所以，炒房者想不破产变成负债累累的人，只有现在马上赔钱抛光所有的房产，才有可能保障自己不被赔光。
其次，是中小地产商，房价下跌，大的地产商都有所准备，例如，李嘉诚，人家早就在高位卖光所有的房产了，小的地产商反应慢，判断能力差，明知道房价会下跌，还被房托某人忽悠着为大的地产商出逃站岗，还相信房价要上涨这样骗人的话，死抗着不降价卖房，大的地产商都在拼命降价卖房，能卖多少算多少，只有中小地产商，还在那死抗死等，可是这次是历史性的房价长期下跌转折点，再也没有任何机会了。中小地产商没主见和判断能力，也没有金融专家帮助，最容易被网络水军误导。当这些中小地产商明白过来后，已经是2019年了，到时候卖房价格更低，更难卖。恐怕明年会有大量的中小地产商抗不住而破产。
其三，是民间放高利贷的，这些民间借贷小金融公司，对房价的判断是没有能力的，对风险的控制也是没有能力的，当房价下跌，他们在民间非法集资的大量资金放给了中小地产商，当中小地产商破产后，这些民间放高利贷的也跟着破产了。2008年温州的房价下跌，就让温州99%的民间借贷都破产了。
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