有人说中国房地产要入冬了，你怎么看？
房地产快要入冬了，多重政策和迹象已经说明了房地产要降温了，这对于全国人民来说是好事一件，对于依靠房价巨高才高才能活下去的企业就算坏事。
最近业主打砸售楼处事件比较火热，为什么要打砸呢？因为这些已经买房的业主买房价格高，之后房价下跌了10%甚至更多之后，就开始不讲理了，不顾白纸黑字的合同，开始打砸售楼部，虽然方式激烈，但是嚷我们不得不注意到一个事实，那就是房地产降温了。
美国加息之后，全世界的一些资本就要回流到美国，房地产起到了一个资金蓄水池的作用，一旦资金外流，就开始要降温了。
供需关系出现了极大的问题，有的楼盘开卖之后，出现了有价无市的情况，价格在，但是却少有人买，这个时候的需求小于供应，另外，还有众多预购房子的人观望房子价格而犹豫不决的。
政策方面国家已经严格控制房价上涨，严格控制资金流向房地产企业，未来还可能推出一系列的房产税或者空置税来抑制房价，这些已经逐渐慢慢开始实现，稳定和降低房价的决心日益显现。
房地产本身情况没有比大型房地产企业更加了解房地产了，他们对于房地产的动向很敏感，所以才能成为大型的房地产企业，比如万科恒大等公司，万科目前也是高喊“活下去”的口号，如果不是我生存即将艰难，有必要这样喊吗？
恒大有房还想有车，但房地产“寒冬”或许比丈母娘还严厉——
说到转型升级，房地产变化之快、动作之大、花样之多，简直是有些“眼花缭乱”了。
首先是步调一致，形成潮流，集体去地产化，“更名潮”包括恒大、万科、保利、中航、龙湖、时代、合景泰富等等；然后是各种的经营多元化，万科思考着如何“活下去”，恒大则是有房还想有车，也要投资汽车制造业……
一叶知秋，房地产的冬天来了吗？
“请开始你的表演”——我们来看看房地产不断变化的角色。
这些年，恒大、万达、宝能、香江、泰禾集团等一些房地产纷纷入手并布局保险业，拓展融资渠道，意在把控资本问题；宝能还同时进军汽车业，投资新能源汽车。
恒大的转型升级则颇具代表性：民生地产作为根基，文化旅游、健康产业兵分两路。同时，恒大打出多元化经营的组合拳，其中“跨界”保险、入股广汇，发力智能汽车为重要之举。当然因为合作出现的问题，恒大的造车计划面临夭折纯属意外。
不管这些转型方向如何，成功与否，其主要有两个意图：降低杠杆去债务，解决资金流问题；产业版图扩张或兼并，化解房地产产业风险。
高房价、高杠杆、高贷款会产生高风险吗？当然是的，“物壮则老”，要防止大涨大跌。
而人们老生常谈的一个论断是：中国房地产不可能跌！理论一套一套，实践似乎也常常是年年如此。但君不见日本房地产崩盘吗？君不见中国股市高歌猛进达到6000多点，人们都觉得股市不可能跌，还会继续上涨，甚至站上一万点大关吗？
如今，房地产不可能跌的神话也开始“脸上掉金粉”了。
层层加码的杠杆已经透支了普通购房者的消费能力。
炒房客在政策压力下逐步出局，降价声中“房闹”再次登场，又一轮中介降薪离职潮再现，“金九银十”不再风光……
数十年来，房产作为最大宗的消费品已经像个黑洞一般，吸引了社会巨量的资金。
李嘉诚早几年就认为，内地房价太高了，脱离了居民收入水平，已难以承受。他的原则是“不赚最后一块铜板。”
中国经济要行稳致远，就要求GDP行稳致远，就要求支柱产业房地产降降温，软着陆。
中国经济需要通过转型升级和休养生息政策兼施，对症“产能过剩”，提升产品和服务水平，扩大内外需（特别是内需），激发社会消费。
如今，世界经济下行趋势不减，中美贸易纠纷加剧，股市一路“跌跌”不休，且在“房住不炒”、调控力度加大的背景下，在趋于低落、行业洗牌的周期中，房地产还好吗？“活下去”的愿景还好吗？
房地产的“寒冬”或许比丈母娘还严厉。
其他网友观点中国房地产市场已经入冬一段时间了！
从八月份开始，国内各地房地产市场已经得到明显降温，房价上涨势头得到遏制，房价多数处于稳定阶段，房价依然上涨的城市很少。
出现这种现象的原因主要有以下几点：
一、房价虚高，购房热度降低
通过近三年的时间，国内房价从北上广深到各地县城，房价都出现了不同程度的上涨，上涨幅度最小的地方浮动也有30%左右，房价翻番的城市不在少数，在房价虚高的形势下，无论投资的还是自住的购房者，都望而却步，从而购房热度降低。
二、限购、限售、限贷政策
这些政策的不断出台、扩张，使得大部分人群被拒之门外，没有了购房资格，致使房地产市场成交量降低。
三、土地流拍
土地流拍的新闻在近几个月内不断传出，致使市场出现恐慌情绪，对于未来房地产市场及房价捉摸不透，毕竟购房是一笔不小的投资，致使一部人即使有购房资格，但是面对这种现象又犹豫不决。
还有其他的一些因素就不一一列举了，城市建设在近期也有出现放缓的信号，大力建设基本已告一段落。房价与租金价格不成正比，落差较大，出现这些现象需要市场通过一段时间的调整，房价价格将会进入稳定期，也就是所谓的“入冬”。
