为什么现在一些城市的房价开始下跌了？
房价的下跌未来将是主要的焦点，其实房价在今年年初就已经呈现出低低的下跌趋势。前两天有媒体报道9月29日厦门万科的别墅群突然间开始大甩卖，107套别墅房在80到110平方之间原价500万直接对半买，280万左右就可以全款买下一套别墅。这个消息瞬间引爆了人们对于当前房地产尤其是一线城市房价的一些担忧。
除此之外还不断的有一些炒房团开始维权，就是因为价格突然之间开始下跌有些幅度甚至超过了20%，炒房团的资金开始受到严厉的缩水。
回到题目上为什么现在开始有一些城市房价开始下跌？近年来伴随着金融大环境的去杠杆和去风险，房价成了最后一块实验地。房子本来就是刚需，很多专家都在讲许多的90后都背负着极大的房价压力，一二线城市虽然各种生活条件都比较优越但是伴随着现在越来越多的佛系青年响应国家发展，回归到了故乡或者三四线城市。
别忘了90后的父母都是基本上手里有房子的，大多数的父母还不止两套，高房价已经剥夺了90后买房的意愿当需求开始变得减少，房价的下跌也成为必然，并且好戏才刚刚开场。
其他网友观点房价下跌也是属于正常的情况，房价不可能一直上涨，房地产市场也不可能会一直火热，该降温的时候总是会降温的，房价涨了这么多年，难道还不应该降温吗？
国家逐渐意识到房价带来的一系列危害，也开始了限制房价上涨，从一系列的限制房价措施开始，也让我们看到了国家的确是在不断通过各种各样的方式来降低房价，比如限购，限价，限制资金流入房地产市场。
对于房地产企业来说，日子也没有以前好过了，也是开始过得紧巴巴了，在资金问题方面，如果降价促销可以迅速获得资金，完成现金流的正常运转，虽然赚钱少点甚至不赚钱，但是最起码可以活下去啊，可以参考万科的“活下去”，房企的回款对于房企来说就是生命线了。
有的地方的房价涨价幅度过猛过高，远远超出了城市人口可以承受的水平，导致了需求减少，供需出现问题，降价就可以刺激购买，让房地产市场处于合适的水平。房价下跌也是为了让高房价跌回到合理水平。
点个赞吧，欢迎评论，感谢关注小车点评，每一个读者都值得被认真对待。其他网友观点一些城市的房价水平确实开始松动，但是没有明显的下跌。房价下跌的城市很少，并且一般为郊区、偏远地区，中心市区范围内很少会出现房价水平下跌的情况。那么，为什么一些城市的房价开始下跌了呢？
一、住房不炒、坚决遏制房地产价格上涨背景下成交量萎靡。2017年迎来了史上最强房地产限贷、限售等情况，在这种情况下更有利的限制房地产成交量，没有了更多的需求，就算是功房地产供给再少，需求大于供给而造成的价格上涨的情况也会得到遏制。所以，在这种背景下，房地产市场部分地区因为前期上涨的幅度过大，而后续房地产成交量又是萎靡，只能是降价销售，吸引更多的购房者购买。而这些地区主要集中在偏远地区、郊区位置。
二、我国房地产市场的价格规律所致。“快速上涨，高位横盘，略有下跌”，可以说是我国房地产市场的价格特征。怎么讲呢？2009年、2010年房地产价格出现大幅上涨，上涨的幅度为50%、100%，而后呢？2011年至2015年间还有上涨吗？更多的是房地产价格的高位横盘、略有下跌之态。而到了2016年、2017年间，房地产价格再次出现了大幅上涨，幅度为50%、100%，2018年又一次的进入了高位横盘之态。如果从规律的角度看待呢？2018年或者之后的几年间，存在着高位横盘、略有下跌，也是存在一些城市的房地产价格略微的下跌情况。
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