80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2.4万一年，选择哪个好？

80万存了每月有8千的利息，如果拿80万在镇上买一上门面，租金2.4万一年，选择哪个好。假如80万在镇上买一上门面，租金2.4万一年是真实的，当然是在镇上买个门面房比较好，问题是这只是假设，以目前我国的实体店的现状，在一个镇上能把门面房租出去还很难说，现在实体店的生意都不好做，镇上的经济发展门面房恐怕是越来越难租出去了，十年前在镇上买个门面房出租还可以，现在我国实体店生意越来越难做的情况下，许多镇上大量的门面房是租不出去的。

现在我国的房子是越盖越多，许多小镇都盖满了房子，问题是小镇上的人口基本是每年在减少的，镇上的人都逐步在向县城或市里流动，在人口越来越少的镇上投资门面房，就算现在能租出去，过两年恐怕很难租出去，过两年租不出去，恐怕小镇上的房子很难卖，两年后怎么办，租也租不出去，卖房子降价也不好卖，这种局面两年后会出现在许多小镇上。

小镇的人口流失这种趋势已经形成，人口向地级市集中在未来十年将会成必然的趋势，小镇或者县城都会成为人口流失的地方，其中小镇未来的人口流失最快，为此，现在镇上投资任何房产或者门面房都要谨慎，不能被卖房的人忽悠，更不能被房托忽悠，现在有些人为了卖房，编各种理由欺骗购房者投资买房，这些卖房人编的谎言不能相信，你自己要去做一个当地市场调查，当地的实体店是不是能租出去，租去是做什么生意的，能不能赚钱等等，这些问题不搞清楚就投资门面房风险太大。

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其他网友观点

80万的资金，是吃利息还是买门面收租金，我觉得要综合考虑以下几个因素：

一、投资回报率：利息明显高于租金回报率！

80万的本金一个月8000的利息，一年就是9.6万，年化收益率达12%，而80万买个门面一年的租金是2.4万，租金回报率为3%，比银行的定期存款利息还低，而且还不易变现，所以，从投资回报率来说，买门面收租金不太划算！

二、从安全性来说，高利息不及买门面：

高收益往往意味着高风险，你惦记着别人的高利息，别人惦记着你的本金，80万的本金一年的利率居然高达12%，远超任何银行的利率水平，这是不太正常的利息，很难长久做下去，而门面的租金虽然低一点，不过几乎没有太大的风险，所以，从投资的安全性来说，12%的利率有点不太靠谱~

三、从对未来房价的判断来看，买门面是次选项：

在过去的一二十年里，随着城镇化战略的实施、大量农村人口涌入城市，房地产坐享人口红利，迎来了一二十年的大牛市，但是，随着这波红利期的结束，房价未来再继续上行的空间非常小，我觉得将不再是投资的最佳选项，现在连王健林都逐渐退出了商业地产项目，我们老百姓就不要再去掺和了，此一时彼一时，不要用过去的眼光幻想未来的房价！

综上所述：

我不太赞成买门面，因为回报率太低，而且不易变现，还不如购买国债或者做定存，也不赞成去拿每个月8000元的利息，因为这个风险太大了，不会长久，如果你追求稳健的话，可以买国债、定存等，这样以后如果有好的投资项目，可以随时有资金投入，边走边看掌握主动！

其他网友观点

做为国有银行的大堂经理，我可以给你计算一下：80万，每月有8千利息，一年就是9.6万。如果换算成年化收益，就是高达12％。

恕我直言，利率高到这种地步，你如果投资进去，就要做好随时亏损掉全部本金的准备。

之前我们银行有个客户阿姨，非要把自己的30万取出来，去投资到外面的一个理财公司。说那边30万一年，利息是10％，而且还是每个月返还利息。

我们都劝她这么高的利息，肯定有风险，小心对方跑路。

阿姨非但不听劝，还把我们大骂了一顿。说我们动机不纯，就是不想她取钱，不想看她赚大钱。

最后没办法，只能给阿姨取了30万的现金。

刚开始的那两个月，阿姨按时领到了利息，还特意来我们银行得瑟了一下。

结果第三个月的时候，她投资的那个理财公司关门了。打电话，没人接。

跑路了！

阿姨哭哭啼啼的过来找我们，问有什么办法能把钱追回来。

我们哪里有啥办法，只能让她报警，让警察处理这个事情了。

最后的结果就是，人虽然被抓到了。但是那个私人集资公司，非法集资几千万，都被挥霍的一干二净。

阿姨的这30万存款，除了刚开始那两个月拿到的利息外，其余的都打了水漂。

购买门面

如果80万购买门面，一年租金2.4万，换算成年化收益才3.0％。这个收益率，真的是太低了。

另外购买门面，你还需要注意到一个事情，你所购买的门面，在未来是否有升值的空间？是否能够很容易的出手？

根据这两年的行情，投资门面已经成了鸡肋。很多门面都面临租不出去，卖不掉的局面。

所以，如果你购买的门面，未来升值的空间不大，或者面临很难出手的情况。那你的这80万，就是亏的，很容易被套牢。

所以，购买门面，也不是一个最稳妥的投资方法。

80万，如何投资，才是最稳妥、最划算的？

像普通人，赚钱不容易，这80万就是一辈子的血汗钱。

房地产行业，这两年都面临不景气的局面。

做生意，需要头脑。贸然投资做生意，只能是交学费。

炒股就是去当韭菜，等着被别人收割。十个炒股的，七个亏本，两个保本，一个赚。

所以，我个人建议，最好的方式还是存在银行里。而且现在银行很多的存钱方式，保本保息，而且利率也不低。

1 . 可以购买国债

最新一期的国债，三年期利率是3.4％，五年期的利率是3.57％。这个收益非常的安全，而且利率比你购买商铺也高出一截。

国债还有个优点，就是利息可以每年取出来。

80万购买三年期国债，利率3.4％，每年可以领到的利息是：

340×80＝27200元

80万购买五年期国债，利率3.57％，每年可以领到的利息是：

357×80＝28560元

本金安全，收益也不低，非常适合我都普通人来投资购买。

2 . 可以购买大额存单

80万还可以用来购买大额存单，本金也是非常的安全，而且利率更高。

像我楼下有个股份制银行，三年期大额存单，利率3.85％――3.95％。五年期大额存单，利率4.0％――4.15％。

我们按照最低的利率计算。

80万购买三年期大额存单，利率3.85％，满期的利息就是：

385×3×80＝92400元

平均到每年，就是30800元

80万购买五年期大额存单，利率4.0％，满期的利息就是：

400×5×80＝160000元

平均到每一年的利息，就是32000元

如果你要是生活在小城市里，一年3万多的利息，都足够一个人的日常生活开销了。

投资理财，第一步是要保证本金的安全。其次，才是考虑追求收益。

年化利率12％，属于极高风险的投资，随时你的本金都可能会亏损完。

购买商铺出租，年化收益才3.0％，而且可能面临没法出手的情况。现在的社会是现金为王，商铺不属于优质资产。

把80万安稳的存在银行，是最稳妥的。国债和大额存单，都可以选择。即可以保证你的本金安全，又能让你拿到较高的收益。

学会科学的理财，你的财富才能越来越多。