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5年后，“房子”与“存款”哪个更值钱？

2021-12-29 11:42 作者：优哉游哉2020 围观： 次

自己刚刚经历过一场生死考验，冠状主动脉支架恢复后深深感觉到，5年后还是健康最重要，活着更值钱。

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从现在起，一个人手头上有一笔钱，假设是200万，不买房的话，存在银行里，买理财产品，每年收益大约是10万，5年下来，200万变成了250万。

假设这个人把200万的存款变成一套房子，全款买入，由于房子所处的地段不错，又有学区、地铁、商业、公园等配套，5年后升值到300万。在这5年内，房子出租，每年得到租金3万，5年合计15万租金收入。这就意味着，5年下来，200万的房子变成了315万，显然比存款买理财的收益要多出65万。

实际上，有200万存款的人，买房的时候，都会使用杠杆，按照3倍杠杆来算，可以买600万的房子，房贷400万，30年期限，月供2万，一年是24万，5年下来是120万。

600万的房子，5年下来，升值到900万。意味着购房者把200万存款变成了900万房产，只需支付120万的月供。这5年，房子出租的租金收入，每年6万，5年就是30万。5年月供只需90万。

这样一来，负债反而成了财富。刚开始，肯定有压力，但压力只会越来越小。

综上所述，买对一套房子，可以实现家庭资产的保值和升值。假设自己所买的房子，房价原地踏步，买房就不如存钱，而且风险很大。（雷传桃）

其他网友观点

这两样东西，到了5年后，房子值不值钱还是房子，也就是说，无论房子值多少钱，房子都还在，只要房子在，无论能卖多少钱，但在一般大众心理，永远是最值钱的。虽然每月还着房贷，勒紧裤腰带。

而存款就不同了，通货膨胀不断加剧，“存钱就等于赔钱”这句话还是有一定道理的。比如10万块，现在能办好多事，而过了五年，可能现在能办的事，到时都办不了了，比如买辆车，三四线付个首付等等。

房子如果不是刚需，建议还是不要投入太多。毕竟上涨的空间有限了。以后会逐渐征收房产税。有了闲钱还是尽量能够使钱增值，否则也会不断产生贬值效应。不过现在好多投资理财都打了水漂，如果你除了房子和存款再没别的思路，还是干脆踏实考虑房子和存款吧。正所谓是一动不如一静，管它呢。

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标签 存款5年头条问答房子值钱
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