底商和民宅非要二选一，哪种更适合投资？
2021-12-29 08:43 作者：房产老J 围观： 次
你好，感谢邀请。
底商和民宅非要二选一，那种更适合投资？
首先你说的这个民宅是宅基地自建房，没有房产证，应该是报备了村委会了。这种房子不好说，可能这辈子都不会有麻烦，但是一有麻烦基上是没什么解决的办法了。
然后底商，小区住宅的底商。按照近几年的情况商铺都不是投资的最佳选择，现在已经过了一铺养三代的时候了。
但好在只要有人气的地方商铺是肯定有需求的，虽然很多东西网上都能买，但是商铺还是很必要的。
你的底商6000/月，一年7.2w。但可能会有免租期啥的。
算上租金递增，差不多也要20年才能回本。
你自己参考吧。
其他网友观点这个还是看位置、房子商铺、就是比位置、
其他网友观点还是要看价格和位置，现在很多底商价格比住宅便宜，如果没有高额物业管理费，可以投资，商住两用啊。
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