86万买了房却无法还4000的月供，很后悔，该怎么办才好？

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买了房发现现在每个月供四千压力太大，后悔了，该怎么办？个人看法是:如果自身或者家庭成员之间，没有特殊情况，都很身体健康，也没有其他大额开支，那么现在觉得4000元月供压力太大，办法有两个，要么卖掉这套房子，要么撸起袖子加油干，将压力转换成动力。

众所周知，我们在办理银行按揭时，一般情况下，银行会要求我们的月收入大于月供的2倍以上，所以现在的月供是每个月4000，那么您的收入最起码在8000以上，所以，这个收入虽然不高，但是除过每个月的月供之外，自己的生活压力真的有那么大吗？

按揭买房本身也算是一种强制储蓄的行为，对于一般家庭而言，家庭财富的积累，无非就是开源节流，如果现在生活压力太大，会不会也是因为无法克制自身的消费欲望造成的呢？正确的财务习惯应该是收入－储蓄=支出。

既然月供能够审批下来，那么说明银行都认可了您的还款能力，现在压力太大，是出现了不可抗力因素还是自身成长的动力不足，待在舒适圈不能跳脱出来，导致收入没有提升，个人发展受阻，导致现在的生活压力太高。

我觉得不同的原因造成目前的目前的结果，解决的方法是不一样的，如果是可以通过自身的努力，提升收入，进而减轻压力，这个问题相对就好解决一些。

如果现在因为一些因素，月供对生活造成了很大影响，那么也可以考虑卖掉这套房子，换一套小一些的或者总价低一些的房子，从而减轻月供的压力，也是可以的。

当然了，也有一个办法，如果这套房子出租出去的收益还不错，能够有效减轻自身负担，那么把这套房子租出去，自己在租一个便宜的房子，通过租金的差异化收益减轻自身的生活压力，也是一个解决方法。

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其他网友观点

我弟和你差不多，断供了三个月，房子差点儿没被收走。他是100万买的房，首付30万，贷款70万，月供4200，夫妻两人每人月工资5000，本来没什么压力，但后来因为弟媳怀孕断供了，最后听从了我的建议度过了难关。

我弟和他女朋友是同一家公司的，自由恋爱，然后结婚，几乎没要什么彩礼。两人都在县城上班，每人月收入5000元。三年后手里有了二十多万积蓄，再加上父母和他老丈人各出了几万，我弟在县城买了一套100万的大三居。交完首付，装修完房子买好家电，手里就没有钱了。但是他们俩并没有担心，因为两个人月收入1万元，4200的房贷几乎没什么压力，每个月还完房贷，除去生活费，还能剩个三四千。

计划赶不上变化，任何时候都要未雨绸缪，可是他们没有。新房入住半年后，弟媳妇怀孕了，妊娠期反应特别强烈，三四个月的时候就每天吐的什么都吃不下，根本没有力气在上班，无奈辞职了。

弟媳辞职后，所有的压力都到了我弟身上，他一个月只有5000工资，每个月的房贷有4200，两个人还要花销，而且媳妇孕期还要加强营养。我弟那段时间烟都戒了，酒也不喝了，肉也不敢吃了，日子过的很凄惨。一直坚持到了弟媳生孩子，生孩子的时候，我们这些亲戚朋友送了不少份子钱，但是弟媳妇奶水不足，孩子需要吃奶粉，所以钱很快又花光了。

在孩子三个月的时候，面对奶粉和房贷二选一的情况下，弟弟瞒着我们咬着牙断供了，银行打电话他也不接。在孩子六个月的时候，银行到家里来找他了，告诉他再不还款就要把房子收走了。这时候他慌了，给我打了电话，我这才知道了他的经济状况这么差，因为我们俩很少谈论工资和存款。

我的收入也不高，手里没多少钱，但是也不可能看着弟弟的房子被收走，就和他一起想办法。首先我把他这几个月逾期的房贷先补上，然后给他规划怎么自给自足。

俗话说巧妇难为无米之炊，5000元工资还4200元房贷是无论如何都行不通的，只能从节源开流出发，双管齐下。

他的大三居在当地租出去，月租金可达到2500，在县城边缘租两间平房只需要500元，就是环境差点儿，离上班的地方远点儿，但是面对压力就不要挑挑拣拣了，只能接受。这样一来，4200的房贷就变成了2200，房贷压力减少一半。

我弟每天上班9小时，上六休一。我让他每天下了班跑两个小时外卖，休息的时候跑一天。这样一个月兼职跑外卖的收入能达到2000元左右，如果运气好，每个月的房贷基本上就平了。

我弟听从了我的建议，不过为了安全，他在县城边上租了一个独门独院700元，但是他外卖跑的多，最多的时候一个月挣过3000。他每个月的工资全都省下来了，不仅足够用于生活开支，还能有一部分存款。

两年后，我弟的孩子进了幼儿园，弟媳又回到了公司，他们又搬回了自己的房子。我弟终于不用那么辛苦了，但是他已经习惯了，所以有空的时候还是会跑外卖，只不过不像之前那么拼命了。

现在他们度过了房贷危机，小日子过得非常幸福。希望他的经历对其他因收入还不上房贷而断供的人有所帮助。

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86万买了房却无法还4000的月供，很后悔，该怎么办才好？

一、房价86万元，月供4000元

我们假设是在今年买的房，86万首付三成贷款七成，那么大约需要贷款60万。最新利率是4.65%，按首套房实际加60个基点计算，实际执行利率是5.25%。如果是商业贷款20年，等额本息的还款方式，每月月供是4043元，刚好符合这位朋友的情况。

也就是说，这位朋友大概率是刚需，购买的人生第一套房。86万元的房屋总价，如果是一套两室一厅的房子，面积大约80平方米，房屋单价在1万元出头。这样的城市，除去长沙这个“标杆”城市外，大概率是个普通的二线城市，人均收入在6000元左右，月供4000元确实是很大的压力。

二、买房后还不起房贷怎么办

如果像这位朋友一样，买房后还房贷压力很大，甚至还不起房贷了，应该怎么办呢？

首先，既然买了房就别后悔。在如今的高房价下，买房本就是一件压力很大的事情，光是为了凑齐首付款，就足够人喝一壶了，为此多数人都不得不掏空了“六个钱包”，给父母带来了沉重的负担。因此，既然选择了买房，就不要后悔，自己能做的，就是努力工作还房贷，彻底拥有这套房子，不要让父母的血汗付之东流。况且，买了房，至少就不用租房了，有了一个属于自己的小窝，也能提前享受作为城市居民的公共权益。

其次，刚买房后的前几年，还贷压力大是正常的，尤其是在今年经济困难的情况下。在今年疫情的冲击下，国内经济下行压力很大，各行各业都不好过，很多人的经济收入都受到影响，在这样的背景下，敢于在今年买房本就是一种勇气。刚买房后的前几年，以前大手大脚惯了，还没习惯每个月拿一大半收入出来还贷的日子，再也不比以前租房了，租金或许只是收入的一小部分，但房贷却需要收入的一大半，甚至可能还贷后就所剩无几了。其实不用担心，挺过刚开始的几年，就会逐渐好很多了。

最后，学会“开源节流”，按时还房贷。房贷压力固然很大，因此，我们需要学会“开源节流”。一方面，改掉以前大手大脚的习惯，每笔开支都要有更详细的计划，能省的钱要省，不该花的钱不要花。另一方面，要更加踏实努力工作，争取职位提升或是收入提高，确实不够还可以再找一份兼职，多少也能贴补一点家用。另外，无论压力多大，一定要记得按时还房贷，一旦逾期就会被计入个人征信记录，导致征信不良，这会影响以后买车或买房的贷款，更严重者还会影响日常生活出行、孩子读书等。

综上所述，86万买了房却无法还4000的月供。这说明房贷压力真的很大。但作为刚需购买人生的第一套房，光凑齐首付就不容易了，切勿因为房贷而放弃。刚开始几年确实会很难，但只要学会“开源节流”，挺过刚开始几年，以后就会好很多了。最后温馨提示大家，个人征信很重要，一定要按时还房贷。

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