房子准备卖掉，等到股市大跌时，抄底，然后持有两年。财富能否增值？

现在的国内行业局面，不建议炒房，但是也不建议卖房炒股，除非你有专业的投资知识、房子也只是居住之外的投资性房产，投资房子或者投资股票只是你这些投资资产选择的标的不一样的情况才可为。现实而言，没有那么多的专业投资者，对于很多人来说，只是手头宽裕点的阶层罢了，手里除了自住的，还有一两套投资性房产，房子不卖可以出租，还能带来持续稳定的现金流，如果卖了用来炒股，魄力值得一赞，但是这里面风险很大，毕竟没专业的投资知识和心态。

不要以为A股大跌抄底，然后持有若一两年就能致富，过去已经有太多类似的案例，对于A股，你永远不要试图去猜想它的最底部、熊的周期长短，它会不断打破你的经济学认知，抄底，很容易抄在半山腰，熊了多年很可能未来继续熊很多年，这和欧美资本市场基本上4-5年一次牛熊转换很不一样。

并且A股的上市公司炸雷频出，动不动财务造假、大额计提商誉/资产减值引发业绩巨亏啥的，导致企业股价重挫，乃至退市，谁也无法保证自己不会踩雷。动用过多的非“闲置资金“参与其中，风险很大，卖房炒股风险系数更是骤增，纵使股市大跌，卖房抄底能够实现一时的财富增值，这种行为也并不值得提倡，后续风险大着呢，非专业投资者一旦在股市吃到了甜头就不是你想退就能退出来的了。

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回答您这个问题之前我先讲一个我身边的朋友2004年卖房炒股的故事！

我朋友比我大九岁，1995年地质专业毕业后辞职来深圳，转行学会计。我01年来深圳的时候就去他家——深圳蔚蓝海岸的豪宅做客。01年买的时候才80万不到，04年他卖掉房子的时候已经200万了。他是老股民，而且财务知识在04年的时候已经非常专业。而我那时候刚进入股市。我们经常会在一起，他是一个很倔强很有主见的人，是那种认准了就不放弃的人。我也知道他的股市经历，但我们很少聊这些。他是老股民，我是新股民。

2010年的时候我在证券公司工作两年了。有一次又提到股票，他这回再说起股票已经不眉飞色舞了。只说很看好长安B股，要一直持有下去。再过了几年，到了2019年的上半年。他老婆和我说，股票里面已经只有不到10万了，而且从来没有取出来本金。而现在蔚蓝海岸的房子已经价值1200万以上了。当然我这朋友股票不咋样，财务牛叉。审计会计等一年轻松搞个100多万（还是蛮辛苦的），08年的时候他又买了一套房子。现在他还在股市，但一样经常的短线跑来跑去的。

说这个经历只想说一个句，卖房炒股风险真的蛮大的。题主说下跌时候来抄底，一是我们不知道真正的底部在哪？二是就算知道底部在哪没有坚定的信念持有下去获利也不会太多。三是说不定由于贪婪牛转熊的舍不得出来最后又是亏损！

房子有多套的话，卖一套倒是没什么压力。亏损盈利都会看的比较淡没有多大压力的。

一家之言，欢迎批评指正！故事绝对真实！

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首先说下现在的环境。

第一，目前的A股是历史上第四个大级别的熊市底部区域，布局价值非常高。而房产作为20年的黄金周期已经进入了尾声，所以未来的周期里一定是股市比房市的投资价值更高。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

第二，按照上面所说的周期和趋势来看，卖房炒股不是不可以，只不过大部分的投资者还没有到这个资格！

1）大部分的投资者卖的不是投资房产，而是刚需房产。也就意味着卖掉了刚需房产，每个月需要承担很大的租金压力。

2）卖掉房产后很容易产生心态上的变化，一旦股市跌了，房子涨价了，那么就会造成严重的悲观情绪，导致后续的操作失误。

3）大部分投资者亏钱不是因为“缺钱”，卖房只能解决你资金上的问题，不能够解决你操作上的问题。也就是说，该亏钱的还是会亏，和卖不卖房没有关系。

所以，一定要懂得潜心打磨自己的交易模式，这才是投资的大道，这个过程时间很长！

对于盈利的关键还是在于建立自己的交易系统和策略，行情的本身只是催化剂，而非能够持续盈利的本质。如果自己没有投资逻辑、模式、纪律等，行情再好也只是气氛比较嗨而已，但这跟你最终是否盈利无关。不然为什么那么多人经历了牛市照样在大跌和熊市中又全部回吐。

从你提问角度和方式，其实我已经可以判断你是一个新人散户，并且未来一定是输多赢少的。因为这里已经是底部区域里，你还在期望它大跌，本身就是投机性质的表现。所以不建议你这样做！

另一方面，就算未来一定会有牛市来，我们也不能从时间上去判断它何时会出现。更重要的是，历届牛市里，大部分的人都是赚过钱，但是没有赚到钱！

一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

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首先，看一下房子于你自己来说是不是刚需，若是刚需。为什么要把房子卖掉使自己处于租房子的我境地之中呢。

要是这套房子本来就是一个必须品，卖掉房子你就一直要租房，付给别人租金。若是你的钱投入股市暴跌，后面的生活你可以计划好？

其次，投资投资，用的不是自己全部的资金而是你的闲钱。在你自己以及家人的保险都配置好，有充分的准备后用3-5年内用不到的钱投资。而不是为此卖掉房子。

当然这也可能不是你家里唯一的房子。若是投资产品。你可以有其他的更多选择。

最后，谁也不知道什么时候股市会大跌，谁也不知道两年之后股市会不会大涨。不要去预测股市，没有人可以真正的做到。你要做的就是在投资之前先提升你的脑袋，懂得分析一家企业的基本面，以合理的价格买入，然后持有，当基本面变坏了或者你有更好的选择的时候卖出。

希望对你有用。[呲牙]