如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

记得2015年大牛市，很多人卖了房去炒股。当牛市退去，又有很多人卖了股票去买房。

当然，房卖了去炒股的人，可能再也买不回房子了。买了股票去买房的人，也是心在滴血的割肉离场。

其实，在我们大家眼里买房和炒股是两种投资方式。共同使用着社会的资金，两者是负相关关系，有很大的挤出效应。

当股票上涨时，人们投资股市的意愿就比较强烈，房价就缺少必要的支撑，理论上房价会下降的。

当股市表现不好，人们可选择的投资方式，可能就剩下房子了，因此房价就比较坚挺。

不过我们国家提出了“房住不炒”的概念，通过严格的调控手段，遏制了房价的继续上涨。一二线城市的千万“普”宅价格不仅没有上涨，反而还降低了10%左右。近日看新闻说杭州的一座豪宅卖了一个亿，可是卖家一分没赚，中介反而赚了100万。2010年卖家出手购买的房子，大家可以算一下他亏了多少？

房价越低，当然可炒作的空间就越高。但是现在房价在一些城市已经高不可攀，总体来看，炒房热潮已经开始慢慢降温了。房子总会回归居住属性，这时候股市的有关制度再进一步完善一下，股市的春天也就来了。

其他股民观点

朋友们好！这个问题比较复杂，如果从资金，货币的角度来分析，会有两种情况：一种是在货币的总量，相对稳定的情形下，股票与房价有一定的跷跷板关系，此涨彼消！第二种情况是，货币缩水，通胀，超发，这种情况下，可能会出现，二者同时，先涨后跌的情形…

首先，来看货币总量保持相对稳定，情形下股票走势与房地产价格的关系：

二者成反相关！因为货币总数是一致的，资金不流动的情况下，股票和房产的价格会保持相对的平稳！一旦资金，有股票流入房地产，很显然有少的就有多的，哪一方面，钱多了，买的人多，价格就会涨！反之亦然！

现实中有这样的例子，我们会发现，世界上某些地区的证券市场，证券价格多年低位徘徊，其中一个重要的因素，不言而喻就是，资金流向的地产…

货币是，水货，哪儿的收益好，风险低，他看的明明白白，就会向哪儿流…例如上图，为上证，以及房价，同一周期的走势对比。时间周期，同为2017年4月-2018年7月，可以看出明显的跷跷板走势！这也告诉我们，无论是买房还是买股，真的需要，打开眼界…也欢迎朋友们谈谈感想和经验…

其次，来看，货币缩水或者通胀的情形下，证券与房产价格！

1，轻微的通胀，会刺激经济，房价与股票，比翼齐飞！市面上的钱多了，自然会投资！可买的东西相对变少，价格自然上涨！

2，中等的通胀，有可能形成一个顶点，此时证券价格会首当其冲，率先调整！而房产，由于便于长期保存，会吸引资金，形成股票跌，房产涨的局面！

3，严重的通胀期，这种情况不一定会出现！因为有许多的财政，货币，金融政策，可以对通胀，进行一定程度的控制，或者利用时间来缓解…

但是一旦出现，股票与房价有可能会双双下行，直到下一轮经济周期才有可能复苏…

最后，做个总结：

股票证券等金融衍生品投资市场，与房地产市场，存在资金的竞争，二者此消彼长！

但是也需要结合，经济的发展周期，财政金融政策以及货币，流动性，等诸多因素来具体分析！特别是真金白银的投资，一定要耐心，专业，广泛的收集各种数据，成功，更进一步！

其他股民观点

谢谢邀请。股票价格下跌，房价往往不会下降，而更有可能上涨，我用事实来证明，这是最好的说服力。

1、2015年6月中国股票市场爆发了杠杆牛以来的史无前例的快速下跌。当时很多股票每天都是跌停，很多投资者根本就无法卖出去股票。这次股灾很多人以前都没有见过，也从来没有经历过。几万亿的财富瞬间灰飞烟灭。当然很多投资者，几乎清空了股票资产，尤其是机构投资者。

也就是在2015年下半年开始，房地产市场由我迎来了一轮新的上涨。

我深刻的记得当时我所在市区最核心的地段房价在5000元左右，当时一个朋友在这核心的地段买了一套100平米的房子。就当时的形势来看，谁也不知道未来房价会怎么样。我的这位朋友买这套房子也是为了改善自己的住房需求。那后来据我了解，有相当多的投资者都参与到买房大军中来。

2、时至今日，中国的a股市场仍然处在熊市之中，然而就是从2015年末开始到现在中国的房市变得异常火爆。我所在的地方仅仅是一个缩影，我的那位同事原来5000元买的那套房子，现在已经涨到15000，我们现在都羡慕得不得了，觉得我这朋友太有眼光了。也后悔当时为什么没有买房子，明明价格那么便宜。其实仔细想一想也没有什么后悔的，他也是歪打正着，无心插柳罢了。

回顾过去的这四年，我们可以清晰的发现房价的上涨和股票市场的调整节点卡的非常好。这充分说明了。股票市场和房价市场是一个此消彼长的关系，当房价开始下跌的时候，往往股票市场就会好起来。反过来，当股市开始下跌的时候，房地产的价格也会呈增长趋势。

其实无论是股市还是房地产，从根本上讲，两者都属于虚拟经济。说白了，他们都不产生新的财富，都不产生新的价值。这和企业从事生产经营活动完全不一样。虚拟经济最大的特点就是在不产生任何增量的情况下，在现有存量上来回切换，时而切换到这一行业领域，时而切换到其它行业领域。

当然如果遇到大的经济危机，房价也好，股价也罢基本上倾巢之下没有完卵。2008年全球性经济危机，无论是股价还是房地产市场都是大幅度下跌。

其他股民观点

感谢邀请回答这个问题，可以说对于大多数喜欢投资的朋友来说股市和楼市是最经常谈起的话题。其实在我的理解中股市和楼市是具备一定的相关性的，为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。

股市和楼市都是资本大量聚集的市场，资本聚集的越多自然涨的就越多

第一、资本具备流动性，其最常见的流动渠道就是股市和楼市，这两个市场都需要海量的资金。我国目前还是一个发展中国家，也就是说这样的发展阶段意味着就必须有足够的投资才能拉动经济保持高速增长。投资的货币资金来自于哪里？无疑就是不断的印钞票，为了防止过高的通货膨胀那么这些资金就必须有一个去处，楼市和股市就是最佳的容纳场所。

第二、假设资金量是有限的，那么去股市的多自然流去楼市的就少。话说回来，每年我国新增货币或者新增贷款都是有数量的，这些资金去股市的多了，自然去楼市的就少了。就拿今年上半年央行降低存款准备金率来说，释放了1.5万亿的资金，这些资金大概率是去哪？多数是流向了股市或者楼市，只有部分才会真正流向实体等相关行业。那么如果资金流入股市的多，自然流入楼市的就少。

第三、股市和楼市有一个共同点，就是资本市，资本越聚集那么涨的越凶。买涨不买跌的新闻最早出现在的还是股市中，很多老股民都知道这个道理。资本越是向哪里涌入，那么哪里就涨的疯。2014年的股市暴涨就是这个道理，2017年楼市的暴涨也是这个道理。而资本流向哪里，其实参考的依据很简单：谁带来的利润大，风险低。

一般来说股市最惨淡的时刻，就是楼市最活跃的时刻，资本总需要去处

第一、前几年超过90%的上市公司或多或少都对房地产市场投入了资金，就说明了问题。前段时间一则关于海马汽车卖房的新闻相信大家还有印象。一个以生产汽车为主的制造企业，竟然在上海、海南等地拥有400多套房产，可以说过去很多年类似于这样的事情很多。为什么这些上市企业这么做？说白了还是为了利润，因为做实体挣的钱太少了，过去的几年也是这些制造业类上市公司最困难的时候。

第二、我国楼市火爆，绝大多数城市房价暴涨与股市这些资本关系巨大。很多朋友都将房价暴涨的原因归咎于炒房团，在我的文章中我曾多次提到过，其实这些上市公司和专业金融机构才是真正的“炒房者”。相比于普通大众几百万，几千万的炒房资金进入相比，这些上市公司可动用的资金都是数以百亿、千亿记，这些才是炒房的主力资金来源，其他的都是毛毛雨。也正是这样，在限购政策严格后，很多城市都不允许企业资金进入楼市。

综上，股市下跌的情况下很多人都不愿意将资金投入股市，那么这些资金去哪里？在没有好的项目的情况下多数人的选择是楼市，可以说我国很多中产的资金是“被迫”进入楼市的。要知道我国上证指数在3000点左右已经徘徊了多久？出台创业板其实说白了也是为了转移社会资金，为股市上涨争取时间。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。