同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？

感谢邀请！以下回答前提是：你同事买的房是在一二线城市。

首先，我非常认同你同事的做法！对于绝大部分普通人而言，至少未来十年内，房子依然是最佳投资、保值、增值的资产，没有之一！

为何这样讲？我们可以从如下四点分析：

其一、通胀猛如虎！货币贬值趋势是不可逆的，也是刺激经济繁荣所必须的，十年后，一碗拉面100块，可能性非常大。

其二、经济结构转型之前、尤其是当下，房地产占GDP比重是其他行业不可替代的。从这一点讲，未来很长一段时间内，怎么允许房价跌？一旦下跌过多，又会增加m2的供应量，将进入新一轮的上涨周期。

其三、有人可能会说，可以买黄金。自从国际货币与黄金脱离关系之后，继续把黄金作为投资品是极其不明智的，保值都难说，何谈增值？

其四、股票、期货、股权投资、信托等领域不是老百姓能玩的，基金呢？大部分基金都在不停亏钱。p2p更搞不得，太多的庞氏骗局，一言不合就跑路 。

因此，货币要贬值、GDP有需求、黄金不可靠、其他玩不起，从这四个层面来看，加上大部分人对房价的上涨预期，对于平头百姓，有钱了，除了买房，还能做什么？至少能保值。

否则的话，单一个通货膨胀，就够喝几壶的。

当然，买房不是乱买，一二线城市好地段房子才是优质资产。

长期看，基准利率走低是必然的；城市化进程远没有结束；有人可能觉得，租售比太低，这个得长期看，经济上升周期中，M2、房价、租金、收入是依次周期性增长的。现在月薪1万，5千租房，十年以后，有可能就是，月薪3万，1.5万租房。

有人可能会担心房产税，一句话，所有的税都可以转嫁给终端租房客。

以上仅为个人观点，欢迎讨论。

其他网友观点

先纠正一点：买房子属于理财的一种，不能不说你同事不理财。

只靠买房进行理财的人有以下几个特点：

1. 能够快速地积累财富。

要知道有的人一辈子也只能攒够一套房钱。

2. 在过去的20年里，在房价大涨过程中受益良多。

这也是经验之谈，为此才能让他深信不疑。

3.没有遭受过房价大幅下跌的经历，或者在其他投资上遭受过巨大挫折。

因而在此人心中投资房产是最可靠、最优的选择。

其实也好理解：例如在2006、2007年购买过股票、基金的人都知道，当时人人都是股民、基民，每个人每天都很忙，忙着在资本市场上挣钱，生怕一不小心就落后于他人。你劝他不要投资，根本无济于事。

但经历过2008年以后，这些人在投资股票、基金的时候，就显得格外慎重，开始有了风险意识了。

地产投资其实也是如此。

房价太高，也会造成地产泡沫，有一天也会破灭！

人们只听过地产泡沫破灭，却从未亲身感受过，因此总觉得自己不可能是最后一名接盘侠，不可能是最倒霉的一个。

从今年的市场表现和政策调控上看，房地产已经不是一个很好的投资品了。一是由于资金需求量大，容易形成债务高杠杆，增加过重的经济压力。二是不少地区房价已然还是下跌，并且在未来的几年随着保障性住房的建设，这种趋势持续蔓延。

但是有没有更好的投资品呢？我们可以看看糟心的股市，艰难的实业。还有不少有投资利润的领域都需要较高的门槛和丰富的投资经验，对普通人来说确实望尘莫及。

而普通的理财产品、基金产品，又会觉得收益太少。

建议：以目前的经济转型期来看，个人投资暂时不要投资房地产，可以将资金分出小部分投资收益大风险高的产品,剩下的资产以稳健保值为出发点，切勿贪多。

家族财富管理高级研究员：金镰刀

其他网友观点

其实，买房也是一种理财方式，如果在十多年前，买房不但可以升值，而且确实能赚大钱！存银行就不行了，只是一点微博的利息，真的这点利息是做不了什么。在那个时候，他的这种做法是没错的！莫说是自己有钱，没钱还借钱投资买房，一转手就赚了，那个时候的房子真的是一种比较好的理财产品，这样说没错吧？

但是现在就没那么好了，可以这样说吧，有钱的要买房的都可能买了，房子已经达到了饱和，这个时候你在去买房子，当作理财产品，你就可能要倒莓了，难道你没听说房子打折都没人买吗？很难卖得掉，国家不是说了吗，房子是用来住的，不是用来炒的，坚持房住不炒的原则。到这个时候你在去买房，还想用房子来赚钱，可能不太现实吧？

不管是怎样赚钱，一定要看清形式，否则，免不了要打水漂的、要倒莓的！