买房首付差5万可以使用信用卡支付吗？为什么呢？

答案是否定的。

不论是从监管层面，还是银行信用卡规章制度方面，均严格禁止信用卡资金流入房地产市场。

房地产开发商的POS机，是不接受购房客户持信用卡刷卡的。这样会严重违反开发商的公司内部规定，同样也会增加刷卡的成本。

如果购房时，在房地产公司的POS机上刷信用卡，那么消费的商户就会显示“XX房地产公司”。作为发卡行，会瞬间预警，发现客户的信用卡疑似购房消费。对于这样的消费，发卡行在贷后会有所措施，甚至有降额的风险。

信用卡的负债，会影响房贷的审批的。如果因为刷了5万信用卡，而增加了信用卡的负债，在一定程度上会影响到我们顺利的办理房贷。有可能会被房贷银行要求补充首付、降低负债、补充收入类证明，甚至有可能被拒贷。

其实对于只差5万块钱首付的情况，是很容易解决的。

找亲戚朋友拆兑一下，5万块钱而已，怎么也解决了。再者，找地方把信用卡刷出5万块钱来，暂时周转一下，虽然有手续费，但也可以解决燃眉之急。实在都不行，只能换一套房款低一些的房子了，那样的话首付也会少一些。

刷信用卡付首付，严格意义上是违法行为，不建议，不提倡，不支持。

信用卡是银行给你日常生活消费使用的，除此以外的任何目的都是不被银行允许的。尤其是在目前坚持“房住不炒”的前提下，严控银行资金流向房地产领域，多家银行因为执行不力，都吃到了几百万的天价罚单，这样的行为监管层不允许、银行也不允许。

一旦日常还款出现问题，这样的行为是属于信用卡诈骗行为，是有坐牢的风险的，不到万不得已千万不要这么做，风险太大而受益太小，不划算。

如果非要这么做的话，找个POS机刷一下，付点手续费，迂回进入房地产领域，剩下的就看银行监管的程度了，直接刷信用卡支付100%是行不通的，马上就会被银行的风控系统风险的。

即便是刷卡成功，申请12期分期付款，每月的还款（本金+利息）压力还是非常大的，尤其是在受到疫情的影响下，未来不确定的因素非常大。很多人都无法预测失业和意外谁会先到，一旦丧失收入来源，无法偿还信用卡，征信被黑还是小事情，从此掉入债务的深渊就非常可怕了。信用卡的罚息和滞纳金是非常恐怖的，稍微滚几个月普通人就难以承受了。

综上所述，刷信用卡付首付，严格意义上是违法行为，不建议，不提倡，不支持。

对于买房首付差5万元可不可以使用信用卡支付的问题，严格来讲是不允许的。但是，也有一些人会想办法从信用卡里刷出钱来支付。

一、政策上不允许。

刷信用卡用来支付购房首先，这与银行监管部门对信用卡使用的相关规定不相符。根据现行银行监管及银行自身管理规定，信用卡资金是不允许进入房地产的，而且银行会在信用卡刷卡商户中进行刷卡限制，避免客户刷信用卡来支付购房款，直接到房地产开发商的商户POS机上是不让刷信用卡支付购房款的。如果发现客户违规使用信用卡资金用来购房，银行就会提前收回刷卡资金，或是限制办理贷款，或是降低信用额度等惩罚。而且，违规为客户刷卡支付购房款，导致信贷资金违规进入房地产项目，商业银行要承担违规经营风险，一旦被监管部门查处是要收到严厉处罚的。

二、利用信用卡直接取现，或者进行现金分期。

大家知道信用卡有取现服务功能。在应急之时可直接在柜台或自助取款机上进行取现，非常方便。不过信用卡透支取现最高金额仅为信用卡信用额度的一半，而且每卡每天只能取2000哦。且透支取现是没有免息期的，银行会按万分之五的利率收取透支利息和取现手续费。取现手续费是取现金额的0.5%，最少2元，最高50元，总算起来费用是很高的。还有一种可申请银行的现金分期业务，现又被称为取现分期，一般是由信用卡持卡人申请或者发卡行主动邀请持卡人进行申请，将持卡人信用卡中额度转换为现金，转账入指定借记卡（本行或他行），并分成指定月份期数进行归还的一种分期方式。持卡人每月只需归还固定本金以及手续费即可提前使用该笔现金。一般现金分期的手续费率都会高于发卡行消费分期产品的手续费率，低于0.5‰循环利率。

三、利用一些商户POS机具、代理机构或第三方刷卡。

通过支付一定的手续费而获得刷卡支付的现金。毕竟刷卡有那么几十天的免息期，到期再归还，只要收取的手续费不会太高，一般在0.5%至1%之间，在资金紧张情况下进还是有人会接受的。但是在刷卡时一定要注意刷卡金额，千万不能都是整数的，一旦被银行监测发现就会被降低信用额度，进而影响银行卡使用，甚至被列入信用报告黑名单，将承担个人信用缺失的法律风险。而且一定要在免息期内及时还款，否则就要承担万分之五的利息支出。

总之，个人购买住房应合理掌握好资金使用，使用信用卡直接刷卡支付首付是不允许的，应在正常允许范围内合理使用信用卡。