未来十年，哪些城市的房价有可能翻倍？

如果房子和股票的属性一样，完全放开自由交易，有的城市翻倍是有可能的，这当然不现实，更不可能，因为政府把保障民生、防止泡沫放在首位。所以未来十年，没有哪个城市的房价能够翻倍，但可能会出现冰火两重天的局面，也就是有的城市缓慢上涨，有的城市小幅下降。

新的户籍制度改革说明中国城市化还要推进，城市扩容重点一是以“国家中心城市”为主，提高中心城市的人口承载力是重点考虑的方向，二是推动劳动人口的区域自由流动，但核心还是“控大放小”，大城市落户依然控制，对中小城市户籍进行彻底松绑。

房地产的支柱地位虽然在下降，但很难改变，可以预测，城市地价不会跌，需求地在改变，未来楼市分化会比较严重，普涨不可能出现了，想靠炒房子发大财也不现实，但它仍然是老百姓最依赖的保值渠道。

未来的涨，主要在一线城市周边城市、大都市圈、城市群、中心城市这三个地方，涨幅和GDP差不多。

第一，大城市人口溢出，流入周边交通便捷的中小城市落户居住。第二，边远的中小城市人口会向一线城市周边城市或大城市群的中小城市聚集。这两个结果，都会直接推动中国城市群经济的发展，中国城市的未来重点还是集中在三大核心城市群。

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未来十年，哪些城市的房价有可能翻倍？

感谢邀请。在作者看来，未来十年房价翻倍的概率不大，因为一二线城市的房地产市场泡沫现象严重，在“房住不炒”的大背景下，房价未来的走势应该是趋于稳定，或者说是缓慢的上涨，若再翻倍的话，民众真的承担不住了！

当然，三四线城市的房价仍有进一步上涨的可能性，主要看当地流动人口的数量变化、政策是否倾向扶持、房价的增值空间等因素能造成多大的影响。但是，这些地区的房价即便上涨，也很难在十年间完成翻倍，毕竟房地产的红利时期已经过去了，这是不得不接受的现实！

不过，作者还真找到了这么一个城市，它的房价在未来的十年内有可能实现翻倍！那就是原先全国最小的地级市——莱芜，区划调整以后并入济南，成为济南市莱芜区、钢城区。莱芜的常住人口只有120万，还不如其他地级市的县城人口多，面积也只有2246平方公里，只有济南的五分之一大。在山东确定济南优先发展的战略地位以后，并入济南的莱芜必定要插上腾飞的翅膀，在高铁全面建成后，从莱芜到家济南仅需25分钟，“后花园”的格局已经形成。从房价上来看，10月份济南新房均价是14726元/平，最贵的历下区达到了24575元/平，最远的章丘区也在9317元/平。而莱芜目前的房价每平方米仅为7072元/平，在未来还有很大的成长空间，但能不能在十年间实现翻倍，真的很难确定，不过确实存在理论上的可能！

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如果时间回到2009年，次贷危机刚过去的那一年，有人“劝”你买房、说未来10年房价会上涨几倍、甚至更多，你敢相信么！

现如今的情况也是一样，10年之后，各大城市之间的房价差距必然会进一步拉大，哪些城市的房价有可能翻倍，目前还真难以预测！不过，我们可以通过几个维度，尝试分析一下！

各大城市定位及发展潜力

要知道，一个大中型城市对于周边城市具有很强的“虹吸”作用，无论是人口、资源、政治、文化、金融，必然会不断流向区域中心城市的！

目前，国内共有6个区域中心城市，分别是深圳、成都、武汉、南京、西安、沈阳。2018年城市GDP增长幅度均在5%以上；尤其是前4位，GDP总量均超过万亿，且保持相当高的额增长速度！

有钱、有资源、有人才、有需求、有政策，这些中心城市，长期看来，未来房价或许还会保持较高幅度的上涨的！

当然，除了这些中心城市，很多处于核心经济带的三、四线小城市，由于大城市经济的辐射作用，房价也能有所上涨的！

城市人口净流入

房子，总归是让人住的，如果一个城市、人口不断流出，那么又何以支持房价不断上涨呢！我们从2011年~2018年国内各大城市常住人口年增量可以看出，深圳、广州、天津、北京等城市，人口净增量均超过了20%以上。

另外，从人口流动趋势中，明显东部（长三角、珠三角）、京津翼地区是人口只要的流向低，而中西部人口增长仍旧以核心城市为主。

这些地区，经济起步早、发展快，一直为人口流入比较集中的区域，未来也能支撑房价的进一步上涨！

总之，国内这些核心城市、人口净流入比较的，未来房价或有可能进一步上涨，涨幅也自然会领先！但是否能10年翻一倍，还有待时间的论证啊！

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